خسارت تاخیر در تحویل و کامل نکردن تعهدات چقدر است؟

باعرض سلام و خسته نباشید،ما در ۹۳/۳/۱۴ زمین خود را به صورت ساخت و ساز مشارکتی معامله کردیم،به اینصورت که زمین از ما،ساخت و ساز و موارد اداری مربوط به سازنده،سهم ما یک واحد آپارتمان در طبقه دو و ۱۲ میلیون پول نقد،سهم او دو واحد و یک سوییت،قرارداد یک ساله بوده اما سازنده آپارتمان را تا ۹۵/۳/۱۴ تحویل نداده،واحد دو را با امضای پدرم فروخته اما واحد یک را بدون امضای پدر من که مالک زمین است فروخته است،ما خودمان به دلیل نداشتن منزل و تحویل آپارتمان اجاره ایی خود مجبوریم به همان آپارتمانی که تحویل نداده برویم ،
آیا بعد از سکونت کردن در آن آپارتمان میتوانیم برای دریافت خسارت در تاخیر تحویل آپارتمان شکایت کنیم؟ در ضمن هنوز کنتور برق را نیاورده است،چاه حفر نکرده،پارکینگ را کنیتکس کاری نکرده و تعهداتش ناقص است، پدر بنده یک چک ۲۰۰ میلیونی هم از او دریافت کرده به عنوان ضمانت انجام معامله،برای تحویل نکرفتن آپارتمان هم شاهد داریم هم اجاره نامه آپارتمان قبلی خود را،اما فرد مورد نظر برای صورت جلسه به بنگاه مراجعه نمیکند،تکلیف چیست؟ بعد از سکونت میتونیم شکایت کنیم؟
مجبوریم بریم توی همون خونه...ممنون میشم پاسخ بدین و راهنمایی کنین