آیا پس از سکونت در آپارتمان می‌توانم خسارت تأخیر تحویل و تعهدات ناقص را مطالبه کنم؟
در تاریخ ۱۳۹۳/۰۳/۱۴ زمین خود را در قالب قرارداد مشارکت در ساخت واگذار کردیم. سهم ما یک واحد آپارتمان در طبقه دو و ۱۲ میلیون تومان نقد بود و سهم سازنده دو واحد و یک سویئت. قرارداد یک‌ساله بود، اما سازنده تا تاریخ ۱۳۹۵/۰۳/۱۴ نیز آپارتمان را تحویل نداده است. واحد دوم را با امضای پدرم فروخته، اما واحد اول را بدون امضای پدرم که مالک زمین است منتقل کرده است. به دلیل تخلیه آپارتمان اجاره‌ای، ناچاریم به همان واحد تحویل‌نگرفته نقل مکان کنیم. کنتور برق نصب نشده، چاه حفاری نشده و پارکینگ کنیتکس‌کاری نشده است. پدرم یک فقره چک ۲۰۰ میلیون تومانی به‌عنوان ضمانت دارد. برای تأخیر در تحویل، هم شاهد داریم هم اجاره‌نامه قبلی. آیا پس از سکونت در آپارتمان می‌توانیم برای دریافت خسارت تأخیر و تعهدات ناقص اقدام کنیم؟ سازنده برای تنظیم صورت‌جلسه به بنگاه مراجعه نمی‌کند.
اگر واحد بدون اذن و امضای مالک فروخته شده باشد امکان شکایت کیفری فروش مال غیر وجود دارد و معامله باطل است. همچنین میتوانید با توجه به ضرر و زیان پیش‌بینی‌شده در قرارداد، خسارت تأخیر در ساخت را مطالبه کنید.
این پاسخ کلی بر پایه متن قرارداد است و وضعیت پرونده شما به نحوه اثبات وضعیت واحد قبل از سکونت و شروط دقیق قراردادتان بستگی دارد.
