خرید ملک و امکان اقدام بابت کسری متراژ بعد از ۱۲سال
درود بر شما، سال ۱۳۹۰ در روستا ملکی خریداری نمودیم که در آن زمان به صورت قولنامه دستی و با شاهد و ممهور به مهر شورای ده میباشد که در قولنامه متراژ زمین حدود سه هزار متر قید شده است، در صورتیکه متراژ دقیق این زمین حدود ۱۲۰۰ متر میباشد. پس از مدتی به علت داخل بافت قرار گرفتن این ملک و تبدیل کاربری از کشاورزی به باغ ویلا و توصیه دوستان از حدود سه سال پیش اقدام به دیوارکشی ملک فوق با جواز و گرفتن سند تک برگ نمودیم، با توجه به ارزش پیدا کردن ملک و رجوع مالک قبلی و ادعای کذب مالکیت رو بخشی از این زمین که از بستگان نزدیک اینجانب میباشد. آیا میتوان روی کسری متراژ این زمین بعد حدود دوازده سال اقدامی نمود؟
امکان اقدام قانونی و طرح دعوا بابت کسری متراژ حتی با گذشت زمان طولانی وجود دارد، مگر اینکه در قرارداد ترتیب دیگری توافق شده باشد. خریدار در صورت وجود کسری متراژ میتواند حق فسخ معامله یا مطالبه آن را پیگیری کند.
این یک قاعده کلی است اما نتیجه پرونده شما بستگی به شروط و عبارات دقیق قیدشده در متن قولنامه دارد.
