موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
درود بر شما، سال ۱۳۹۰ در روستا ملکی خریداری نمودیم که در آن زمان به صورت قولنامه دستی و با شاهد و ممهور به مهر شورای ده میباشد که در قولنامه متراژ زمین حدود سه هزار متر قید شده است، در صورتیکه متراژ دقیق این زمین حدود ۱۲۰۰ متر میباشد. پس از مدتی به علت داخل بافت قرار گرفتن این ملک و تبدیل کاربری از کشاورزی به باغ ویلا و توصیه دوستان از حدود سه سال پیش اقدام به دیوارکشی ملک فوق با جواز و گرفتن سند تک برگ نمودیم، با توجه به ارزش پیدا کردن ملک و رجوع مالک قبلی و ادعای کذب مالکیت رو بخشی از این زمین که از بستگان نزدیک اینجانب میباشد. آیا میتوان روی کسری متراژ این زمین بعد حدود دوازده سال اقدامی نمود؟
با سلام کاربر گرامی, اگر به شرط متراژ معین فروخته شده باشد امکان مطالبه وجود دارد و لیکن قرارداد فی مابین باید بررسی شود در صورت نیاز میتوانید مشاوره تلفنی یا حضوری بگیرید
با سلام ....امکان مطالبه کسری متراژ وجود دارد مگر در قرارداد ترتیب دیگری داده شده باشد و در قانون منعی برای گذشت زمان طولانی برای ارائه دادخواست و مطالبه کسری متراژ نیست.
با سلام با توجه به کسری متراژ زمین برای شما حق فسخ وجود دارد برای مالک حق فسخی وجود ندارد
ماده ۳۵۵ - اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت و اگر معلوم شود که بیشتر است، بایع می تواند آن را فسخ کند مگر اینکه در هر دو صورت، طرفین به محاسبه زیاده یا نقیصه تراضی نمایند.
