بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

خرید ملک قولنامه ای که پایان کار دارد؛ چگونه است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۷ پاسخ ثبت شده

سلام قصد خرید ملک قولنامه ای از یک خانم ۷۰ ساله را دارم ملک دارای پایان کار از شهرداریه و مدارک وامی که روی خونه گرفته شده ( امضا دهیار و ...) موجود هست.( زمین خالی بوده)
۱_ این خانم میتونند ملک رو بفروشند با سن بالایی که دارند چون یکی دوبار تصمیمشون برای فروش تغییر کرده. ۲_ پایان کار دلیلی بر معتبر بودن قولنامه هست یا خیر

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
ابراهیم صفری
ابراهیم صفری تأیید‌شده

کارشناس ارشد حقوق

۴.۷ | ۱۰۴مشاوره موفق

با سلام
اگر ملک مذکور دارای سند مالکیت باشد میتوانید طی انجام مراحل قانونی اقدام به انتقال سند بنام خود نمایید
اگر وکالتی میخواهید خریداری نمایید حتما مبایعه نامه با امضای شهود را در مشاور املاک تنظیم نمایید
اگر صرفا قولنامه ای معامله میکنید حتما دو نفر شاهد نیز پای مبایعه نامه را امضا نمایند .
در مبایعه نامه قید گردد در صورت پشیمانی و عدول از معامله ، طرف عدول کننده ملزم به پرداخت خسارت خواهد بود

مریم حاج منوچهری ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴.۹ | ۱۶۹مشاوره موفق

باسلام
مالک ۷۰ ساله قادر به فروش است و سن مانع قانونی ندارد.
پایان‌کار به خودی خود تضمین قولنامه نیست، ولی باعث می‌شود پس از خرید، امکان انتقال رسمی و استفاده از ملک (وام، مجوز، بهره‌برداری) راحت‌تر باشد.
برای اطمینان کامل، بررسی سند و استعلام بدهی‌ها ضروری است

توتیا پرتوی آملی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴.۸ | ۶مشاوره موفق

پیشنهاد میشود
۱.اگر ملک سند دارد در مبایعه نامه انتقال سند در قبال دریافت ثمن ذکر شود
۲.اگر ملک را به صورت وکالتی میخرید در کنار وکالتنامه قولنامه و مبایعه نامه تنظیم و چند شاهد زیر قولنامه را امضا کنند تا پس از فوت ایشان به قولنامه استناد. کنید.
۳.پایان کار ملک ارتباطی به قولنامه ندارد.

کامبیز حسن زاده دلجوان ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

درود. وجود یا عدم پایانکار دخیل و مرتبط با اعتبار قرارداد نیست. اگر معامله شما با مبایعه نامه عادی خواهد بود ، بهتر است سه تن گواه و شاهد که ترجیحا از اولاد یا بستگان درجه اول ایشان باشند با ذکر مشخصات خود شهادت بر خرید و فروش نمایند.
اگر هم در شعور ایشان به جهت کبر سن تردید دارید بهتر است اصلا وارد مذاکره جهت معامله نشوید.

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
محسن نریمانی ده نوی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴.۷ | ۴۹۴مشاوره موفق

پایان کار ارتباطی به بحث تنظیم مبایعه نامه و تایید یا رد آن ندارد.

حسن آرین پور ۱۰ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵ | ۲۱۰مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،اخذ پایان کار ارتباطی به بحث تنظیم مبایعه نامه و تایید یا رد آن ندارد

طاهره اکبری ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

با سلام
در سن بالا می‌توان معامله کرد البته در صورت نیاز به دو نفر شاهد نیاز دارد و اگر در شعور طرف شک دارین معامله نکنین
پایانکار ربطی به صحت معامله ندارد شما باید از طریق اسناد خانم اقدام به معامله کنین

۲۳۴ وکیل متخصص الزام به اخذ پایان کار آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید