خرید ملک با وجود وصیت روی آن، شکایت وراث زوجه مالک
سلام، بنده یک ملکی از یک خانم خریدم که فرزند ندارد و شوهرش هم قبل خودش فوت کرده و این ملک هم مال شوهرش بوده که وصیت کرده بعد از مرگ من خرج باقیات و صالحات شود و این خانم هم در زمان حیات خود به من وصیت کرد که ثمن معامله را خرج کفن و دفن و مراسم خودم و باقیمانده را برای شوهرم خیرات کنید. بعد از مرگ این خانم سه تا برادر وارث او هستند که یکی از آن‌ها شاکی شده و چندین شکایت متعدد برای فسخ معامله بابت کلاهبرداری و خیانت کرده ولی به نتیجه نرسید. الان شکایت کرده که سهم‌الارث خودش رو می‌خواد و اینکه بدون اجازه ما خرج کفن و دفن خواهر ما کرده و ما رضایت نداشتیم، در صورتی که ملک برای شوهر این خانم بوده و طبق وصیت شوهر خانم باید خرج خیرات و باقیات و صالحات شود.
خانم مالک تمام ملک نبوده و فقط نسبت به سهم‌الارث خود حق انتقال داشته است، بنابراین معامله نسبت به مابقی ملک باطل یا غیرنافذ است. همچنین وصیت او درباره خرج کردن ثمن فقط تا میزان یک‌سوم نافذ بوده و مازاد بر آن نیازمند رضایت وراث است، هرچند هزینه کفن‌ودفن از مخارج ضروری به شمار می‌رود.
اینکه معامله شما تا چه حد پابرجا بماند بستگی به وضعیت انتقال اولیه ملک از شوهر به زن و میزان سهم قانونی زوجه دارد.
