بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

خرید ملک از فروشنده در صورتیکه اقدام به آسفالت جلوی ملک نکند چگونه است؟

پرسیده شده ۸ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

سلام
بنده ملکی را خریداری کردم ک مالک زمین را به یه سازنده داده بوده ک براش بسازه ،ولی الان اون سازنده برای راه اندازی کنتور آب ،آسانسور و آسفالت جلوی آپارتمان اقدام نمیکند و وقتی هم ک بنده ب فروشنده میگویم ک بقیه کار را با اون انجام بده سر باز میزنه،الان باید چ کنم؟و از چه کسی میتونم شکایت کنم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

شما می‌توانید با ارسال اظهارنامه و سپس طرح دادخواست الزام به انجام تعهد علیه فروشنده و سازنده پیگیری قضایی کنید، مشروط بر اینکه این تعهدات در قرارداد قید شده باشند.

نتیجه پرونده بستگی تام به این دارد که این تعهدات دقیقاً در مبایعه‌نامه شما چگونه درج شده و طرف قرارداد مستقیم شما چه کسی است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه پیگیری تعهدات ناتمام ملک و سازنده

برای پیگیری کارهای ناتمام ملک نظیر کنتور آب، آسانسور و آسفالت، در گام نخست باید اظهارنامه رسمی برای فروشنده و سازنده بفرستید. در ادامه می‌توانید دادخواست حقوقی الزام به انجام تعهدات یا تکمیل و تحویل ملک را علیه هر دو نفر مطرح کنید. اگر خسارت یا جریمه‌ای در قرارداد پیش‌بینی شده باشد، حق مطالبه آن را نیز خواهید داشت. البته امکان پیگیری این موارد در صورتی فراهم است که در مبایعه‌نامه شما درج شده باشند وگرنه مسیر دشوار خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ ماه پیش
مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۷۲ مشاوره موفق

باسلام
اگر آپارتمان را خریداری کرده‌اید و سازنده یا مالک قبلی به تعهدات خود عمل نکرده (مثل آسفالت جلوی ملک، راه‌اندازی کنتور آب، آسانسور و …)، شما می‌توانید از طریق مطالبه قانونی اقدام کنید
۱.ارسال اظهارنامه رسمی به فروشنده و سازنده
۲.شکایت حقوقی به دادگاه
تحت عنوان «الزام به انجام تعهدات قراردادی» یا «الزام به تکمیل و تحویل ملک مطابق قرارداد».
می‌توانید در شکایت خود فروشنده و سازنده را هر دو خوانده کنید، چون هر یک بخشی از تعهد را بر عهده دارند.
۳.مطالبه خسارت تاخیر یا عدم انجام تعهد
اگر قرارداد یا قولنامه شما شامل جریمه یا خسارت باشد، می‌توانید خسارت مادی (مانند هزینه آسفالت، تاخیر در استفاده از ملک) را نیز مطالبه کنید.

سها آگهی ۸ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۲۶۳ مشاوره موفق

قرارداد شما با چه کسی است؟ تمامی این موارد باید در قرارداد و مبایعه نامه قید میشد که بتوانید در صورت عدم اجرای آن از طریق مراجع قضایی اقدام کنید و اگر قید نشده باشد کار شما دشوار میشود.

حسن آرین پور ۸ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام ،از مشاوره تلفنی بهره مند شوید

۲۵۴ وکیل متخصص الزام به اخذ پایان کار آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید