خرید مشارکتی ملک در صورتیکه الباقی مبلغ ودیعه پرداخت نشده باشد چگونه است؟

ضمن وقت بخیر ، قابل عرض است در آبان ماه سال 89 با توافق زبانی بنده و
همکارم با توجه به اعتماد و اطمینان بین ما توافق کردیم با شرایط زیر
شراکتی آپارتمانی 82 متری در طبقه سوم را خریداری نمایم با توجه به
اینکه منزل مذکور دارای وام شانزده میلیون تومانی نیز بوده .
1- پرداخت اولیه ده میلیون تومانی ودیعه بعهده بنده که مدرک واریز وجه
بحساب مالک موجود است .
2- پرداخت ده در صد وام مذکور و تعویض ضامن همچنین ضمانت ملک بعهده بنده .
3- پرداخت مابقی ملک بصورت مشترک بمبلغ بست میلیون تومان .
4- سند مالکیت بنام همکارم و ضمانت وام بعهده بنده چون کارمند رسمی دولتم .
5- پرداخت اقساط ماهیانه بعهده همکارم .
بدلیل کمبود مالی همکارم بعضی از اقساط را بنده پرداخت می نمودم ، ولی
یکسال پیش ایشان منکر همه چیز شده بدلیل اینکه سند ملک مذکور بنام ایشان
است اقدام فروش نموده و دست بنده کوتاه بوده چون هیچگونه قراردادی در این
خصوص بخاطر اطمینان و اعتماد بنده موجود نیست ، خواهشمندم راهنمایی
فرماید چگونه میتوانم حق خود را بستانم . قبلا از شما سپاسگزارم .