خرید سهم الارث خواهر با قولنامه مشاور املاک قانونی است؟

باسلام و خسته نباشید خدمت شما سروران گرامی .. بنده حدودا دوسال پیش به پیشنهاد خواهرم که مبلغ ۳۰ میلیون تومان بصورت قرض از بنده دریافت کرده بود خواست بجای دریافت مبلغ از وی حق الارث خود رابه بنده واگذار کند لذا چون به اسرتوراثت دسترسی نداشتیم محضر نوشتن این مورد را قبول نکرد و چون نمتوانست مبلغ بنده را باز پس دهد به ناچار به مشاور املاک مراجعه نمودیم و خواهر بنده تمام و کمال و بدون هیچ قید و شرطی سهم الارث خود را به بنده واگذار نمود ... حال بعد از دو سال و تورم بالای واحد مسکونی و دیدن این ماجرا خواهر بنده حرفش شده اینکه همون مبلغ رو بگیر قولنامه رو فسخ کنیم ولی چون ۳۰ ماه است از این جریان میگذرد و بنده به ظاهر واحد رسیدگی گرده ام و هزینه پرداخت نموده ام نمیخواهم قبول کنم ..... ایا خواهر بنده میتواند این قولنامه را هیچ پندارد و فسخ کند یا خیر...چون از یک وکیل که سوال کروم فرمود چون مدت به این قولنامه خورده است و زمان زیاد است خواهرت حق چنین‌ کاری را ندارد و به هیچ عنوان نمیتواند ان را باز پس گیرد ایا گفته ایشان درست است .... ممنون میشم سوال بنده را پاسخ دهید و بنده را از این دل شوره و نگرانی و دچار مشکل شدن در بیاورید
لطفا پاسخ بنده را شفاف و قابل فهم برای شخصی که زیاد از این مسائل سر در نیاورد بدهید با کمال تشکر وسپاس
کوچک شما