خرید زمین شراکتی، ساخت دو واحد، دریافت کمیسیون مشارکت در ساخت

پرسیده شده ۲ سال پیش ۶ پاسخ ثبت شده

با سلام و عرض ادب، یک قطعه زمین مسکونی به صورت شراکتی خریداری شده و شریک بنده پیشنهاد ساخت دو واحدی رو دادن و توافق شده هرکدام هزینه ساخت واحد خود را بپردازند. در این صورت شریک بنده حق دریافت کمیسیون مشارکت در ساخت رو داره آیا؟ (تمام فعالیت‌های مرتبط با ساخت به عهده شریک بنده است). با تشکر از وقتی که گذاشتین.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

دریافت کمیسیون یا حق‌الزحمه ساخت کاملاً به توافق بین شما و شریکتان بستگی دارد، اما چون انجام کارهای اجرایی عرفاً دارای دستمزد است، ایشان بابت وقت و زحمتی که برای سهم شما می‌کشد مستحق دریافت اجرت خواهد بود.

این شرایط کلی است و وضعیت نهایی به مفاد دقیق توافق‌نامه یا قراردادِ امضاشده بین شما دو نفر بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا در توافق درباره حق‌الزحمه صحبتی شده؟

وجود یا عدم وجود قرارداد کتبی و مشخص بودنِ رایگان بودن یا نبودنِ اقدامات اجرایی، تعیین‌کننده است.

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱) · ۷۵۶ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

حق‌الزحمه شریک در ساخت واحدها

قانون خاصی برای تعیین کمیسیون در این حالت وجود ندارد و مبنای اصلی، توافق طرفین است. اگر شریک شما به تنهایی تمام امور ساخت‌وساز را مدیریت می‌کند، طبق عرف برای وقتی که می‌گذارد مستحق حق‌الزحمه نسبت به سهم شما خواهد بود. با این حال، اگر پیش‌تر توافقی بر سر رایگان بودن این خدمات کرده باشید، موضوع تابع همان قرار خواهد بود. برای جلوگیری از اختلافات مالی بعدی، بهتر است میزان دستمزد یا نحوه همکاری را دقیقاً مکتوب کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی ملکی
خرید زمین شراکتی، ساخت دو واحد، دریافت کمیسیون مشارکت در ساخت

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش

مهرداد مهرپویا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۵۵۹ مشاوره موفق

درود بر شما
کلیه مواردی که فرمودید کاملا بستگی به توافق طرفین دارد و قانون خاصی در این رابطه وجود ندارد. در مورد کمیسیون مشارکت نیز اگر منظور شما حق الزحمه ساخت میباشد، بله قطعا ایشان در ازای وقت و نیرو و هزینه های احتمالی که برای ساخت میکند مستحق دریافت حق الزحمه میباشد.
توصیه بنده این است که جهت تنظیم یک قرارداد جامع و دقیق در این زمینه حتما از یک وکیل متخصص امور قراردادها استفاده نمائید.
بنده نیز میتوانم در خدمت شما باشم.
پیروز باشید

میثم احمدی تأیید‌شده

۲ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۵۹ مشاوره موفق

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که بایستی دید توافق شما در قرارداد به چه نحو است،تبعا ایشان برای کارهایی که انجام می‌دهند مستحق اجرت هستند.

حسین مظاهری تهرانی

۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
این امر به مفاد توافق فی مابین بستگی دارد. با این حال می توان گفت قاعدتا اقدام به ساخت و ساز این حق را برای عامل به وجود می آورد که حق الزحمه قراردادی یا عرفی نسبت به سهم شریک از ملک را مطالبه نماید.