بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

خرید زمین با وکالت عادی برایم مشکلساز است؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۵ پاسخ ثبت شده

با سلام
من زمین قولنامه ی از فروشنده ملک خریدم
صاحب اصلی زمین تو به برگه ی عادی خودشون نوشته بودن که وکالت دادم بفروشه یعنی محضری نبود
حالا اشتباه کردم خریدم یا خیر
ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

وکالت عادی نیز معتبر است و امکان معامله با آن وجود دارد، اما به دلیل ریسک انکار امضا، تبانی یا رد معامله، بهتر است وکالت رسمی باشد یا مالک اصلی معامله را تنفیذ کند.

اینکه معامله شما دچار مشکل بشود یا نه، به موضع مالک اصلی زمین و تایید یا انکار این وکالتنامه از طرف او بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اعتبار و خطرات خرید زمین با وکالت عادی

معامله با وکالتنامه عادی از نظر قانونی امکان‌پذیر و دارای اعتبار است اما خطرات متعددی دارد. در وکالت عادی ممکن است مالک امضای خود را انکار کند، به ارکان وکالت ایراد بگیرد یا با تبانی بیع را فضولی اعلام کرده و آن را رد کند. اگر ملک سابقه ثبتی دارد بهتر است وکالت به صورت رسمی در دفترخانه تنظیم شود. در وضعیت فعلی مناسب‌ترین راهکار این است که مالک اصلی زیر قرارداد را امضا و معامله را تنفیذ کرده و به دریافت ثمن اقرار نماید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
محمد مافی

کارشناس حقوقی

برای وکالت عادی اشکالات فراوانی میشود گرفت اعم از اینکه
۱) امضا کننده حتما موکل نباشد،
۲) در تبانی آتی بین وکیل و موکل با توجه به اظهارتشان بیع را تبدیل به بیع فضولی نمایند و با رد اصیل بیع شما باطل گردد
۳) به تمامی ارکان وکالتنامه ایراد وارد نمایند، و ...
لذا بهتر است در اسرع وقت از صاحب اصلی ملک بخواهید فروش وکالتی ملک را در زیر امضای وکیل تنفیذ و قبول نموده و به اخذ ثمن اقرار کند .
در نظر داشته باشید برای املاک فاقد سابقه ثبتی نمیشود وکالت نامه رسمی (محضری) تنظیم کرد.

سارا علیپور ۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۷۵ مشاوره موفق

سلام
وکالت عادی نیز دارای اعتبار می‌باشد اما اعتبار وکالتی که در محضر تنظیم می شود قطعی و بلاشک خواهد بود
مناسب تر می باشد که وکالت فعلی را نیز ثبت نمایید

امین احمدی
امین احمدی
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

سلام
وکالت بهتر است محضری باشد تا بعدا شخص منکر آن نشود ولی وکالت عادی هم اشکال ندارد منتها بهتر است همه را ثبتی کنید.

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

با وکالت رسمی در دفتر اسناد رسمی اقدام کنید اگر چه با سند عادی وکالتنامه نیز می توان این اقدام را کرد

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

سلام وکالت بهتر است محضری باشد

۱۳۶ وکیل متخصص اسناد وکالت آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال