خرید خانه مستاجر دار
با سلام بنده ساکن شهر خرم آباد هستم و می خواهم آپارتمان یکی از دوستان که واقع در تهران است و مستاجر نیز دارد حال چند سوال دارم.
1-آیا می توانیم قول نامه را در یکی از بنگاه های املاک شهر خودمان خرم آباد تنظیم نماییم با توجه به این که ملک در تهران واقع است؟
2- با توجه به این که ملک مستاجر دارد آیا با قول نامه خرید خانه اجاره نامه نیز به من منتقل می شود؟ به طوری که برای اجاره های عقب افتاده به دادگاه شکایت نمایم؟
تنظیم قولنامه در شهر دیگری مثل خرمآباد با درج مشخصات ملک و توافق طرفین امکانپذیر است، اما درباره انتقال حق پیگیری اجارههای عقبافتاده میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی معتقدند حق شکایت به خریدار منتقل میشود و برخی دیگر این حق را متعلق به موجر قبلی میدانند.
اینکه اجارههای عقبافتاده قابل مطالبه باشد به نحوه تنظیم قرارداد و تعیین تکلیف حقوق مالک قبلی در قولنامه بستگی دارد.
