بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

کتمان عیب توسط فروشنده باغ؛ آیا می‌توانم معامله را فسخ کنم؟

پرسیده شده ۱۲ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

باغی به مساحت ۲۰۰۰ متر خریده‌ام که شامل ۲۵۰ متر استخر پرورش ماهی و ۱۵۰۰ متر باغ انار است. آب اختصاصی ملک هفته‌ای یک ساعت است و تنها برای یکی از این دو کفایت می‌کند؛ یعنی یا باید استخر را تخلیه کرد یا باغ انار را خشکاند. فروشنده این موضوع را پیش از معامله اعلام نکرده بود و من سه ماه پس از خرید متوجه شدم. خسارت وارده حداقل ۲۰ میلیون تومان است. ضمناً نصف مبلغ معامله را به‌صورت چک سال ۱۳۹۴ پرداخت کرده‌ام.

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۱۲ سال پیش
یلدا بزرگمهر
یلدا بزرگمهر تأیید‌شده

همیار وکیل

۴٫۷ · ۲٬۱۳۹ مشاوره موفق

با سلام
در صورتی که فروشنده هنگام فروش از این مسئله مطلع بوده و شما را در جریان نگذاشته باشد به محض اطلاغ از این امر میتوانید با استناد به خیار غبن معامله را فسخ کنید.
موفق باشید.

مهدی حمیدی
مهدی حمیدی
۷ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۴۱ مشاوره موفق

چون فروشنده عیب اساسی ملک یعنی ناکافی بودن آب برای استخر و باغ را کتمان کرده، خریدار حق فسخ معامله یا مطالبه ارش (جبران خسارت) دارد و می‌تواند قبل از وصول چک، با طرح دعوای حقوقی و تامین خواسته از ضرر بیشتر جلوگیری کند.

محمد مهدی رضیان
محمد مهدی رضیان
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۴۱ مشاوره موفق

اگر فروشنده هنگام فروش مطلع بوده و به شما نگفته به محض اطلاع شما میتوانید با استناد به خیار غبن معامله را فسخ کنید.

۱۹۷ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید