موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام، من دو عدد باغ در روستا خریدم سال ۹۷ با قولنامه از یک برادر و خواهر، یک باغ برای برادر و یک باغ از خواهر. این باغها سندشون برای پدر این برادر و خواهر بوده و اما این دو باغ رو این برادر و خواهر با قولنامه از پدرشون سال ۷۰ خریدن اما پدرشون فوت کرده سال ۱۳۸۰ و اما سند دو باغ رو پدرشون سال ۷۶ بار دوم فروخته به برادر خودش. نکته مهم اینکه خواهر و برادر (قبلتر ) از عموشون باغها رو خریدن از پدرشون و در جریان فروش دوم نبودن. الان برادر آمده و سندهای باغ رو در دادگاه از این خواهر و برادر گرفته چون قولنامه خرید برادر و خواهر که از پدرشون بوده دست من بود و من هم در جریان دادگاه نبودم و به من نگفتند. الان برادر از من خلعید از باغها رو میخواد. من باید چه کار کنم؟ از کی شکایت کنم؟ آیا باغها برای برادر فروشنده که سند داره هست یا من؟ همچنین من دو قولنامه خرید برادر و خواهر که از پدرشون سال ۷۰ خریدن رو هم دارم. با تشکر.
با سلام
با توجه به اینکه سلسله ایادی شما مقدم بر معامله شخص دیگری بوده است لذا مالک متوفی با انتقال ملک به فرزندان خود ، دیگر مالکیتی در مبیع نداشته است که بخواهد آنرا به برادرش منتقل کند و در فرض انتقال نیز ، بیع فاسد بوده که اثری بر تملک ندارد.
اگر سند بنام متوفی است که الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع را به طرفیت برادر و خواهر فروشنده طرح کنید و کاری هم با عموی ایشان نداشته باشید.
اگر سند بنام عموی آنها صادر شده است باید دادخواست ابطال سند را بدهید که توصیه میشود در فرض دوم ، حتما از وکیل مجرب یا کارشناس متخصص بهره بگیرید
سلام اگر سند مالکیت برای پدر بوده یعنی در دفتر املاک به نام پدر ثبت شده بوده است و عمو دعوای الزام به تنظیم سند علیه خواهر و برادر مطرح کرده و حکم به نفع و نهایتا سند به نام عمو صادر شده شما میتوانید نسبت به حکم صادر شده به نفع عمو دعوای اعتراض ثالث را مطرح کنید و در برابر دعوای خلع ید دعوای تقابل به خواسته های لازم از جمله اعلام مالکیت و ابطال سند صادره به نام عمو بدهید و درخواست تجمیع دعاوی بدهید ولی اگر سابقه ثبت ملک به نام پدر نبوده طبق قانون ثبت وضع به گونه دیگری است حتما از طریق وکیل یا تحت نظر وکیل اقدام کنید
