هزینه اخذ سند اعیانی مسکن مهر بر عهده کیست؟
یک واحد آپارتمان مسکن مهر خریداری کردهام. این آپارتمان پیش از این به دو نفر دیگر نیز فروخته شده بود؛ نفر اول با وکالتنامهای با متن مبهم و نفر دوم با قولنامه عادی. در هیچکدام از این مراحل، اجارهنامه یا سند اعیانی صادر نشده بود. من نیز با قولنامه بنگاه خریداری کردم. برای انتقال وام به نامم، نیاز به اجارهنامه و سند اعیانی داشتم؛ با هزینه شخصی خودم اجارهنامه را به نام خریدار اول گرفتم، اما مسکن و شهرسازی آن را فسخ کرده و دوباره اجارهنامه میخواهد. سوالم این است که هزینه اخذ سند اولیه بر عهده کیست؟ در قولنامهها هیچ اشارهای به این موضوع نشده است.
طبق نظر وکلا، معمولاً هزینه تنظیم سند به صورت نصف بین خریدار و فروشنده تقسیم میشود و در صورت فروش ملک به چند نفر، امکان شکایت کیفری فروش مال غیر وجود دارد.
این یک قاعده کلی و عرفی است، اما تعیین تکلیف قطعی هزینهها به سابقه ایادی قبلی و توافقات پرونده شما بستگی دارد.
