هزینه اخذ سند اعیانی مسکن مهر بر عهده کیست؟

یک واحد آپارتمان مسکن مهر خریداری کرده‌ام. این آپارتمان پیش از این به دو نفر دیگر نیز فروخته شده بود؛ نفر اول با وکالت‌نامه‌ای با متن مبهم و نفر دوم با قولنامه عادی. در هیچ‌کدام از این مراحل، اجاره‌نامه یا سند اعیانی صادر نشده بود. من نیز با قولنامه بنگاه خریداری کردم. برای انتقال وام به نامم، نیاز به اجاره‌نامه و سند اعیانی داشتم؛ با هزینه شخصی خودم اجاره‌نامه را به نام خریدار اول گرفتم، اما مسکن و شهرسازی آن را فسخ کرده و دوباره اجاره‌نامه می‌خواهد. سوالم این است که هزینه اخذ سند اولیه بر عهده کیست؟ در قولنامه‌ها هیچ اشاره‌ای به این موضوع نشده است.