بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

خرید آپارتمان پیش فروش چه شرایطی دارد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۲۵ پاسخ ثبت شده

سلام، شرایط لازم برای خرید آپارتمان پیش فروش برای جلوگیری از کلاهبرداری یا تاخیر تحویل فروشنده چیست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

پیش‌فروش آپارتمان حتماً باید با سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی و بر اساس قانون تنظیم شود. همچنین تعیین وجه التزام برای تاخیر و توجه به نوع سازنده در قرارداد ضروری است.

این الزامِ کلی است، اما جزئیات امن بودنِ خرید به انبوه ساز بودن یا نبودن فروشنده و مفاد خاص قرارداد شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

الزام تنظیم پیش‌فروش در دفتر اسناد رسمی

برای جلوگیری از بروز مشکلات و تخلفات احتمالی، معامله پیش‌فروش آپارتمان باید طبق قانون در دفاتر اسناد رسمی و با سند رسمی منعقد شود. جهت پیشگیری از تاخیر در تحویل، حتما باید شرط وجه التزام تاخیر در متن قرارداد قید گردد. شرایط معامله با توجه به پروژه و اینکه از انبوه‌ساز خرید می‌کنید یا غیر انبوه‌ساز متفاوت خواهد بود.

منابع: قانون پیش فروش آپارتمان، قانون تملک آپارتمان ها

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

احمدرضا کی پور ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۲۷۷ مشاوره موفق

باید با سند رسمی پیش خرید نمائید.در قرارداد هم وجه التزام تاخیر قید کنید

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۹۸ مشاوره موفق

سلام
موضوع بستگی به موضوع قرارداد شما و پروژه دارد و حسب مورد شرایط اختصاصی برای هر قرارداد وجود دارد و بهتر است وکیل ناظر بر نعقاد قرارداد داشته باشید

محمدحسین انصاری مهیاری ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۸۰ مشاوره موفق

سلام پیش فروش آپارتمان بستگی دارد از انبوه ساز خریداری نماید یا غیر انبوه ساز و هر کدام شرایط خود را دارد ولیکن با قرارداد محکم و ثبت در دفترخانه میتوانید از مشکلات احتمالی پیشگیری نماید

نمایش ۲۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
جعفر خاکسار
جعفر خاکسار
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۹ مشاوره موفق

با سلام حتما با سند رسمی پیش خرید نمائید . ضمنا با توجه به پیچیدگی موضوع قانون پیش فروش قبل از پیش خرید مشاوره نمائید بهتر است . دو مقاله هم در همین سامانه وجود دارد که مطالعه ان توصیه میشود

دانیال تمیزالنیا ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

به جای مبایعه نامه عادی که در املاک برای پیش فروش انجام میشود در دفتر اسناد رسمی قرارداد تنظیم نمایید تا شامل مزایای قانون پیش فروش ساختمان شوید.

سمیه آرزه ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۰۵ مشاوره موفق

قراداد پیش فروش آپارتمان باید در دفتر اسناد رسمی ثبت شود و همچنین تنطیم متن قرارداد مهم هست بهتر است برای تنظیم قرارداد با وکیل مشورت کنید

امین ولی زاده ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود. طبق قانون تملک آپارتمان ها پیش فروش آپارتمان باید در دفترخانه اسناد رسمی با رعایت کلیه مواد قانونی آن ؛ تنظیم و منعقد گردد.

شاهرخ صحرائی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۷۵ مشاوره موفق

بر اساس قانون پیش فروش آپارتمان در محضر اسناد رسمی قرارداد رو وفق اون قانون تنظیم کنید

مهدی عابد مسرورخواه ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۹۲ مشاوره موفق

درود برشما
جهت خرید و فروش به دفتر اسناد رسمی مراجعه و اقدام به تنظیم سند رسمی نمایید

حسین مظاهری تهرانی ۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
در دفتر اسناد رسمی قرارداد رسمی پیش فروش ساختمان تنظیم نمایید.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود جهت خرید پیش فروش باید سند رسمی تنظیم گردد

حسین حاجی زاده ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

سلام حتما باید در دفتر اسناد رسمی انجام شود

ابوالفضل جهان بخش ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام باید دردفاتر اسناد رسمی اقدام شود.

مهرداد طولابی
مهرداد طولابی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۴ مشاوره موفق

در قانون پیش فروش آپارتمان همه چیز به صراحتا بیان شده است

مرصاد پوراعتضاد ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

نسبت به تنظیم سند رسمی یاید اقدام گردد.

علیرضا ریاحی ۱۰ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۳۰ مشاوره موفق

با مراجعه به دفاتر اسناد قرارداد پیش خرید تنظیم شود

جعفر نوروزی
جعفر نوروزی
۱۰ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۵۲ مشاوره موفق

سلام، حتما از طریق دفتر اسناد اقدام به پیش خرید نمایید.

عذرا نصرآبادی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۴۵ مشاوره موفق

سلام .در دفتراسنادرسمی قرارداد حتما تنظیم شود.

حسن آرین پور ۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ، دردفاتر اسناد رسمی اقدام شود

فرشته نوری ۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۱۷ مشاوره موفق

با سلام،در دفتر اسناد رسمی ثبت شود

سیدمحمد سجادی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۴۱ مشاوره موفق

با سلام
باید در دفاتر اسناد رسمی انجام شود

زهرا حبیبی نیا ۱۰ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۳ مشاوره موفق

سلام حتما در دفتر اسناد رسمی ثبت شود.

رسول رضایی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۱ مشاوره موفق

شرکت معتبر که ۶۰ درصد ساختمان را ساخته و قرارداد رسمی در محضر با حضور ومشاوره وکیل انجام شود.

جواد سلیمانی ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

باسلام
باتوجه به قانون پیش فروش آپارتمان در دفتر اسناد رسمی قرارداد رو وفق اون قانون تنظیم کنید

۱۴ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید