خرید آپارتمانی که سند جعلی دارد،چگونه پیگیری میشود؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام
دیروز متاسفانه متوجه شدیم آپارتمانی که در سال ۹۷ خریداری کرده ایم دارای زمین با سند جعلیست.
بحث این زمین برمیگردد به سال ۵۲ و این مالک از سال ۷۸ شروع به پیگیری زمین کرده است که در سال ۸۸ اول رای نیاورده مجددا اقدام کرده تا سال ۹۲ که دادگاه رای داده کل مجتمع دارای سند جعلیست.
این در حالی که ما پارسال بعد از خرید از سازمان ثبت سند تک برگ دریافت کرده ایم و در مجتمع ما ۲۰ واحد آپارتمان وجود دارد که تماما مالکین دارای سند رسمی هستن.
در حال حاضر ما میتونیم از آخرین کسی که خانه را پارسال به ما فروخته شکایت کنیم؟
از شخصی که خانه خریدیم چون دلال بوده از فروشنده قبلی خود دارای وکالت نامه محضری بوده که با همون وکالت نامه در همون محضر سند رو به نام ما زده این قضیه مشکلی در شکایت از طرف ایجاد میکند یا نه؟
و اینکه از سال ۹۷ تا الان قیمت آپارتمان ها چند برابر شده
حالا اون طرف پول آپارتمان رو به نرخ روز باید به ما پرداخت کند؟
یه دنیا ممنون شما ازپاسخگویتون
جمع‌بندی پاسخ وکلا
امکان طرح دعوا علیه فروشنده و وکیل او برای استرداد پول وجود دارد و در صورت ابطال سند، اصل وجه و احتمالاً خسارت به نرخ روز با نظر کارشناس و دادگاه قابل مطالبه است، اما موفقیت در شکایت کیفری به علم و آگاهی آنها از جعلی بودن سند بستگی دارد.
این مسیر کلی پیگیری است، اما مواردی مثل تاریخ صدور وکالتنامه و متن دقیق اختیارات آن وضعیت پرونده شما را مشخص میکند.
