باسلام: من حدود ۶سال است در یک واحد آپارتمان مسکن مهر مستاجرم و مالک خانه را با کس دیگر معامله کرده املاک مقداری از پول مالک را که حدودا ۲۰۰میلیون تومان است را به مالک پرداخت کرده وگفته تا مستاجر خانه را تخله نکرده ماقی پولت را نمیدهم خریدار هم به ما گفته من برای خرید این ملک ۱۲۰میلیون کم دارم که میخواهم رهن بدهم ، ما با خریدار صحبت کردیم گفته من مشکلی ندارم شما بشین ولی این وسط نه مالک قبلیمو پولشو کامل دادن نه سند به نام مالک جدیده املاک هم میگه پول رهن رو بده به من که بدم به مالک قبلی شما با شما قولنامه جدید بنویسم با مالک جدید درصورتی که خریدار و فروشنده هیچ مدرکی بابت جابجایی سند تو دفت راه وشهر سازی انجام ندادن درسته من پول رهن رو بدم به بنگاه یا خیر آیا بعدن مشکلی پیش نمیاد آخه چنین مسئله ای چند سال قبل برام پیش آمده میترسم این بار هم مشکل برام درست شه منپول رهن رو دارم خورد خورد از فامیل جمع میکنم طوری نشه گرفتار شم ؟
ممنون اگه جواب بدین من چکار باید بکنم
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
نیازی به پرداخت شما نیست باید مالک جدید و مالک قدیم با هم به توافق برسند بعد اجاره نامه شما به نام مالک جدید تنظیم بشود و اگر توافق بر رهن بیشتر کردید مازاد را پس از اجاره جدید به مالک جدید بدهید
شما باید مستندا با مدرک ببینید که مالک فعلی یعنی همون جدید کیه. بعدا همزمان با تنظیم قرارداد مبلغ را به مالک جدید یعنی موجر بدید.و یک نسخه از قرارداد را بگیرید.والا فقط با حرف مدیر بنگاه پولی پرداخت نکنید.
باسلام
اصولا نیازی به این کار نیست مالک جدیدومالک قدیم بصورت تهاتری میتوانن مبلغ پیش پرداخت شمارا از مبلغ ثمن معامله کسر نموده ومالک جدید میشود قائم مقام عام مالک قدیم وقرارداد اجاره شما هم تا پایان معتبر است
پرداخت پول به املاک و همچنین به فردی که هیچ سندی بابت مالکیت خود ندارد اشتباه محض است.
جهت راهنمایی دقیق و ارائه راهکار مناسب حتما از وکیل مشاوره بگیرید.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
