بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

خریدار میخواهد ملک را به قیمت روز پس بدهد چیکار باید بکنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۲ پاسخ ثبت شده

ملکی که بصورت ارث به همسر من رسیده و فروخته شده در قالب قولنامه دستی حالا متوجه شدیم یک دانگ از آن وقفی بوده و حال پس از چند ماه خریدار میخواهد ملک را به قیمت روز پس بدهد

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر خریدار از وقفی بودن ملک بی‌خبر بوده است، قانوناً حق دارد ثمن معامله را به نرخ روز یا همراه با جبران خسارت مطالبه کند و حتی نسبت به بخش وقفی معامله باطل است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

الزام به استرداد ثمن ملک به نرخ روز

با توجه به وقفی بودن یک دانگ از ملک، معامله نسبت به آن بخش باطل محسوب می‌شود. در صورتی که خریدار از این موضوع بی‌خبر بوده باشد، قانوناً می‌تواند ثمن پرداختی را به نرخ روز یا طبق شاخص تورم مطالبه کند و فروشنده ملزم به جبران خسارت است. همچنین عدم حل‌وفصل این موضوع ممکن است خطر طرح شکایت فروش مال غیر را از سوی خریدار به همراه داشته باشد.

منابع: قانون مدنی، ماده ۳۹۱

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
جلال رزمجو

کارشناس حقوقی

۵٫۰

سلام
با عنایت به ماده ۳۹۱ قانون مدنی در صورت مستحق للغیر برآمدن مبیع فروشنده باید قیمت
مورد معامله را مسترد دارد و در صورت جهل مشتری به وجود مشکل فروشنده باید از عهده خسارت وارده به مشتری نیز برآید نتیجتا مطالبه قیمت به نرخ روز از حقوق خریدار بی اطلاع می‌باشد

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود بله به نرخ روز یا شاخص تورم بانک مرکزی می‌بایست زیان خریدار جاهل جبران گردد

محمد بابایی فیشانی
محمد بابایی فیشانی
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۵۳۴ مشاوره موفق

بااحترام
بهتر است انجام شود وگرنه میتواند فروش مال غیر شکایت نماید

سهراب کلانتری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۶۸ مشاوره موفق

با سلام
به موجب قانون و رای وحدت رویه دیوان باید ثمن معامله به قیمت روز مسترد شود

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
آسیه فتاحی امیردهی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۴۰۸ مشاوره موفق

بله ثمن معامله به قیمت باید برگردانده شود

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

ثمن قرارداد می بایست به نرخ روز پرداخت شود

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۹۱ مشاوره موفق

بادرودوسلام ایشان حق اقدام چنین اختیاری را دارند.

علیرضا زرینه پور ۵ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۷ مشاوره موفق

باسلام
معامله نسبت به دانگ موقفه باطل است برای بقیه نافذ می باشد

فهیمه صیاد
فهیمه صیاد
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
قانونا این امکان برای خریدار وجود دارد.

حسن آرین پور ۱۰ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،ثمن قرارداد بایستی به نرخ روز پرداخت بشود

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

ایشان می توانند چنین اقدام نمایند

محمدرضا پیرمحمدی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۰۲ مشاوره موفق

باسلام
ثمن قرارداد باید به نرخ روز پرداخت بشود .

۱۸ وکیل متخصص قراردادهای خرید و فروش آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید