خریدار میتواند برای برادرم مشکلی ایجاد کند؟
سلام وقت بخیر.
آپارتمانی پیش فروش از مالک کلی مجتمع خریداری کردم. قبل از تکمیل و تحویل قصد فروش داشتم. مالک شفاهی گفت فروش در بنگاه اشکال ندارد. در بنگاه مشتری پیدا شد. من مسافرت بودم. برادرم برای مذاکرات اولیه به بنگاه رفت. ولی بنگاه قولنامه تنظیم کرده. امضا خریدار گرفته. امضا شاهد گرفته. از برادرم بعنوان از طرف من فروشنده امضا و انگشت گرفته. من گفتم مالک کلی و اصلی هم پای قولنامه امضا کنه تا تعهدات تحویل را پاسخگو باشه. حالا مالک اصلی میگه با این معامله موافق نیست. ولی بنگاه میگه چون برادرت امضا کرده باید یا خسارت دهید یا امضا کنید. اگر نه از برادرت شکایت میکنیم. در ضمن برادرم از من وکالت رسمی ندارد. لطفا راهنمایی بفرمایید. خریدار میتونه برای برادرم مشکلی ایجاد کنه. آیا بنگاه قصور نداشته. ممنون
معاملهای که برادرتان بدون وکالت رسمی امضا کرده از سوی شما قابل تنفیذ است و لزوماً نیازی به وکالت رسمی نبوده، زیرا در مواردی اسناد عادی نیز معتبر دانسته میشوند.
اینکه برادرتان در برابر خریدار مسئول شناخته شود یا نه، به تصمیم شما برای تأیید قرارداد و نحوه امضای او در بنگاه بستگی دارد.
