موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام
ملکی را فروخته ام و مبلغ وامی را که روی ملک است از ثمن معامله کسر شده،در مبایعه نامه مطلب فوق توضیح داده شده است و نیز شرط شده که پرداخت اقساط وام ملک از این به بعد به عهده خریدار است و خریدار میبایست ضامن وام را نیز تعویض نماید،حال نه ضامن را تعویض کرده و نه اقساطش را پرداخت میکند،مبلغ وام نیز از ثمن کسر شده،لذا چون در حال حاضر خریدار مجهول المکان است و ضامن وام نیز از اقوام خودم است بالاجبار اقساط را خودم پرداخت میکنم،جمع مبلغ اقساطی که پرداخت کرده ام زیر۲۰میلیون است و در صلاحیت شوراست،حال سوالم این است در خصوص تعویض ضامن از خریدار در دادگاه حقوقی شاکی شده ام رای صادر شده و گفته بایستی بانک بعنوان خوانده در طرف دعوا قرار میگرفت و دعوا قابل استماع نیست،(بانک هم با تعویض ضامن موافقت نمیکند چون وام جانبازی بوده است)حال که ملک را فروخته ام تکلیف تعویض ضامن و اقساطش را چگونه معلوم کنم؟
با سپاس
با سلام و احترام ،در زمان پرداخت وام به صاحب ملک ،توافقاتی فیمابین بانک و مالک صورت گرفته و ملک در رهن بانک قرار می گیرد.از آنجائیکه در قرارداد نام صاحب ملک (فروشنده )درج گردیده امکان موافقت بانک مبنی بر تعویض ضامن متصور نمی باشد. گزینه بهتر آن اینست وام را تسویه و ملک را ار رهن بانک خارج و برعلیه مدیون اصلی (فروشنده ملک) طرح دعوی نمائید.
