خریدار دیگه نمیتونه ازم خسارت وهزینه های زمین درصورت عدم تنظیم به سند که دربیع ۲ هزار متر مکتوب شده رو بگیره؟

سلام بر سر مالکیت زمینی که فکر میکردم مال منه، اختلاف داشتم با شخصی،برای شخصی که خود را معرفی کرد ۲ هزار متر بیع از زمین مورد اختلاف دادم که بره از طریق قانونی مشکلات رو حل کنه و زمین مورد اختلاف رو تحویلم بده، و در عوض ۲ هزار متر بیع دستمزدش باشه.(دربیع ۲ هزار متری شروطی درج نشده وفقط جنبه خرید وفروش مکتوب شده) و در بیع ۲ هزار متری قید
شده خریدار هر وقت به فروشنده گفت تنظیم به سند کن برام وفروشنده نکرد،فروشنده باید خسارات وهزینه های زمین را به فی روز بدهد به خریدار.(الان مشخص شده زمین متعلق به من نبوده،اما فکر میکردم مال منه)سوالم اینکه اگر ثابت کنم خریدار از اختلافی بودن زمین خبر داشته،خریدار دیگه نمیتونه ازم خسارت وهزینه های زمین درصورت عدم تنظیم به سند که دربیع ۲ هزار متر مکتوب شده رو بگیره؟؟ممنون