خریدار دوم از من شکایت کرده، آیا میتواند خسارت تاخیر تنظیم سند قطعی ملک را از من بخواهد؟

من ملکی را از احد از شرکای یک برج بصورت مبایعه نامه ای خریداری کردم ایشان تعهد نمود که ملک را برج ۱۰ امسال به نام من سند بزند و بقیه ثمن را دریافت کند همچنین ضرر و زیان هم تعیین کردم در همین حین من ملک را به شخص دیگری واگذار کردیم با کلیه تعهدات و تاریخی که سازنده به من اعلام نمود. خریدار دوم از من شکایت کرده آیا میتواند خسارت تاخیر تنظیم سند قطعی ملک را از من بخواهد ؟ من هم باید از مالک اول شکایت کنم ؟