فردی یک واحد خانه از اینجانب خریده است، مبلغی را پرداخت کرده و مبلغ کمتری هم باقیمانده، اکنون ادعا میکند که تاریخ یک ماه پیش که معامله صورت گرفته، بنده خانه را یک و نیم برابر مبلغ واقعی فروخته ام، در حالی که قیمت آن روز همان مبلغ تفاهم نامه بوده، اکنون اظهار نامه فرستاده، حال اگر بخواهد دادخواست ارائه دهد،
۱-بایستی در هنگام ارائه دادخواست مستندات ادعایی خود را به همراه دادخواست ارائه دهد؟
۲-مستندات چقدر باید شفاف باشد؟
یعنی باید مستنداتی مبنی بر اینکه قیمت فروخته شده یک و نیم برابر قیمت واقعی بوده ارائه دهد؟
۳-مستندات مورد قبول دادگاه در این زمینه چیست؟
در عقد بیع مالکیت با ایجاب و قبول منتقل می شود طرفین معامله هرکدام که ضرر نمایند به واسطهی اشتباه در ارزش مورد معامله یا موضوع معامله چناچه غبن و ضرر براساس ملاک عرفی قابل گذشت نباشد میتوانند برای فسخ معامله از خیار غبن استفاده کنند منتهی خیار غبن باید فورا صورت گیرد و این فوریت به شرط این است که ذوالخیار به حق فسخ آگاه باشد و نیز به فوریت آن. چناچه طرف مقابل شما به محض آگاهی از ضرر دادخواستی مبنی بر آن تقدیم دادگاه نماید و خیار غبن ثابت گردد میتواند به استناد آن معامله را فسخ کند. درصورتیکه طرف معامله در هنگام معامله به قیمت عادله آگاه باشد و بلافاصله بعد از آگاهی از غبن فاحش معامله را فسخ نکند دیگر خیاری ندارد.
هر چند بعد از گذشت یک ماه و پرداخت قسمت اعظم ثمن و اسقاط خیار غبن فاحش چنین ادعایی مسموع نیست و ادعای خیار غبن بعد از علم به قیمت آن فوری است. ولی چنانچه ادعای تفاوت یک و نیم برابری قیمت توسط ایشان صحت داشته باشد این به این ادعا توسط دادگاه ترتیب اثر داده خواهد شد.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
