بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

خریدار اگر بخواهد فسخ کند حتما باید آپارتمان را در تصرف داشته باشد؟

پرسیده شده
۱۷ پاسخ ۷۰۸

سلام . یه آپارتمان خریدیم و قبل از تصرف و تحویل گرفتن تامین دلیل گرفتیم با جلب نظر کارشناس که متراژ بسیار کم است و می خواهیم فسخ کنیم و در مبایعه نامه قید شده تحویل منوط به پرداخت ۲۵ درصد نهایی ثمن معامله است که پرداخت نکردیم و نیز تاریخ مقرر تحویل سر رسیده . آیا حتما باید تحویل گرفته باشیم تا حق فسخ برایمان ایجاد شود یا تامین دلیل کفایت می کند ؟
(یه جور دور هست که تحویل منوط به پرداخت مابقی ثمن است و اگر هم ثمن را پرداخت کنیم تحویل ( به دلیل تفاوت فاحش مساحت ) ممکن نیست)

۱۷ پاسخ برای این سوال ثبت شده

به مفاد قرارداد باید عمل شود .

گفتگو با وکلای آنلاین ۷۴ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک کار و تأمین اجتماعی خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۸,۰۰۰ تومان

سلام
خیر ارتباطی با تصرف و یا تحویل مبیع ندارد می توانید دادخواست دهید .

با سلام
فسخ ارتباطی به تحویل ندارد و می توانید دادخواست فسخ معامله بدهید

بادرود / دادخواست مطالبه وجه بعلت کسری متراز تقدیم کنید وبه تامین دلیل استناد کنید

سلام،اعمال حق فسخ اصولا ملازمه ای با تصرف یا عدم تصرف مبیع ندارد مگر اینکه شرط خلاف شده باشد.

نیازی به تحویل نیست اما بهتر است که قرارداد بررسی شود

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

در صورت تحقق شرایط فسخ امکان اعمال ان وجود دارد و تحویل یا عدم تحویل آپارتمان تاثیری ندارد.

سلام
پیشنهاد میکنم جهت روشن شدن موضوع رجوع کنید به ماده ۳۵۵ قانون مدنی

با سلام چنانچه صاحب خیار فسخ بخواهد از حق خود استفاده و معامله را فسخ نمایند نیازی به تحویل گرفتن مورد معامله ندارد

فسخ معامله ارتباطی به تحویل مبیع ندارد و میتوانید برای فسخ به استناد تامین دلیل اقدام کنید.

بادرودوسلام فسخ نمودن به تقدیم مبیع منوط نمی باشد.

با سلام
اولا ربطی به تحویل ندارد و دوما شما دادخواست فسخ معامله بدلیل مغایرت را بدهید

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

خیر، اعمال حق فسخ الزاما ارتباطی با تسلیم مبیع ندارد.

درود
فسخ کردن منوط به تحویل مبیع نیست

سلام آنچه در قرارداد بین طرفین انجام گرفته عمل خواهد شد موفق باشید

با توجه به قرار تامین دلیل دادخواست فسخ قرارداد و مطالبه وجه (ثمن )با توجه به قرارداد فی مابین اقدام کنید

باسلام
میتوانید دادخواست مطالبه وجه به لحاظ کسزی مترازتقدیم نمایید با استناد به نظریه تامین دلیل

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۱۳,۴۸۴ مشاوره حقوقی دیگر قراردادها تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۰۳۹ وکیل دیگر قراردادها آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا