خریدار از همین سو استفاده کرده و به هر دلیلی پشیمون شده و میگه من جای چک رو پر نمیکنم تا معامله فسخ بشه آیا پیگیری حقوقی من به نتیجه میرسه؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۲ پاسخ ثبت شده

سلام و خدا قوت
من یه خونه فروختم و بابت پول خونه چکی گرفتم در قول نامه خودم از ترس نوشتم «چنانچه چک به هر دلیلی از طرف خریدار وصول نشد فروشنده هیچ گونه تعهدی در مقابل بنگاه و خریدار ندارد و معامله فسخ میگردد»
حالا خریدار از همین سو استفاده کرده و به هر دلیلی پشیمون شده و میگه من جای چک رو پر نمیکنم تا معامله فسخ بشه
آیا پیگیری حقوقی من به نتیجه میرسه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد؛ گروهی معتقدند با این عبارت معامله خودبه‌خود منفسخ می‌شود یا خریدار هم حق فسخ دارد، اما گروهی دیگر بر این باورند که این شرط به نفع فروشنده است و شما مخیرید معامله را فسخ کنید یا وجه چک را به اجرا بگذارید.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا قرارداد منحل شده یا هنوز می‌توانید پول را بگیرید؟

نتیجهٔ اقدام حقوقی شما بستگی به این دارد که دادگاه متن را شرطِ فاسخِ خودکار بداند یا حقی که فقط به نفع فروشنده تعیین شده است.

احسان عبدالهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸(۵۸۵) · ۱٬۲۲۲ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اختلاف نظر در خودکار بودن فسخ یا اختیار فروشنده

درباره شرط نوشته‌شده در قولنامه شما دو دیدگاه میان حقوقدانان وجود دارد. بخشی از وکلا معتقدند قیدِ عبارت معامله فسخ می‌گردد به منزله انحلال خودبه‌خودی قرارداد با پاس نشدن چک است و خریدار نیز می‌تواند از آن بهره ببرد. در مقابل، گروهی دیگر تاکید دارند این شرط صرفاً به نفع فروشنده تنظیم شده و اختیار فسخ یا مطالبه مبلغ چک تماماً در دست شماست. حتی در صورت انفساخ معامله نیز برخی وکلا اشاره کرده‌اند که برگشت زدن چک و دادخواست مطالبه وجه آن از طریق مراجع قضایی امکان‌پذیر است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی قرارداد
مشاوره حقوقی قراردادهای خرید و فروش
خریدار از همین سو استفاده کرده و به هر دلیلی پشیمون شده و میگه من جای چک رو پر نمیکنم تا معامله فسخ بشه آیا پیگیری حقوقی من به نتیجه میرسه؟

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

به نظر میرسد معامله با وجود این شرط منفسخ است، اما شما فارغ از قرارداد میتوانید چک را برگشت زده و دادخواست مطالبه وجه آن را تقدیم دادگاه کنید

میثم احمدی تأیید‌شده

۶ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۱۲ مشاوره موفق

درود بر شما، عنایت داشته باشید که این معامله در صورتی منفسخ خواهد شد که شما بخواهید، چرا که این شرط به نفع شماست، لذا اگر مایل به انفساخ نیستید، میتوانید این کار را نکنید.

احسان عبدالهی تأیید‌شده

۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۲۲ مشاوره موفق

با توجه به توافق مندرج در بیع نامه امکان فسخ برای خریدار وجود دارد .

راحله شفیعی عربی

۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱۵ مشاوره موفق

درود
با توجه به شرط مذکور در قرارداد ، اختیار استفاده یا عدم استفاده از حق فسخ باشماست نه خریدار .

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر

سجاد رضائی

۹ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۹ مشاوره موفق

درود بر شما
این شرط زمانی باعث انحلال قرارداد میگردد که چک صادر و در بانک منتهی به صدور گواهی عدم پرداخت به هر علتی گردد اما تا زمانی که چک صادر نشده باشد شرط نیز محقق نمیگردد

زهرا نوری توران پشتی

۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۶۸ مشاوره موفق

در این شرایط حق فسخ منعلق به فروشنده است و انتخاب اعمال حق فسخ و یا مطالبه ثمن با شماست .

امین احمدی

۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

سلام
خیر این شرطی ست که به نفع شما در قرارداد درج شده می توانید آن را اعمال کنید یا نکنید.

محسن سلمان زاده

۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۶۷ مشاوره موفق

با وجود چنین شرطی درصورت عدم کارسازی محل چگ معامله شما منفسخ خواهد شد

محمد حسین طاهری

۶ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

اگر شرط می کردید در صورت عدم وصول چک، فروشنده حق فسخ خواهد داشت، اختیار فسخ یا عدم آن با شما بود اما از شرط فعلی این طور برداشت میشود که در صورت عدم وصول چک از طرف خریدار، قرارداد خود به خود منحل می گردد. اگر چک خریدار در زمان سررسید پاس نشود در واقع شرط فاسخ محقق و معامله منفسخ می شود.