خریدار ادعای ابطال قولنامه و رد ثمن معامله و خسارت مربوطه را دارد؛ چه باید کرد؟

سلام پدر اینجانب که بیسواد بوده و در زمان حیات خود در سال ۶۷ به همراه پسر برادرش اقدام به فروش یک قطعه زمین زراعی نموده است به گمان اینکه در زمین مالکیت دارد پس از فوت پدر و عموی بنده پسر عمویم با استناد به سند مالکیت که بنام آنها بوده زمین فوق را با شهرداری تعیین تکلیف کرده و موضوع قولنامه فوق را به خریدار تحویل نداده است .حالا خریدار ادعای ابطال قولنامه و رد ثمن معامله و خسارت مربوطه را دارد لطفاراهنمایی فرمایید