بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

خروج تنها منزل شخصی از مستثنیات دین به دلیل رهن دادن منزل

پرسیده شده ۳ سال پیش ۱۶ پاسخ ثبت شده

با سلام، اگر کسی موقع خرید تنها منزل مسکونی که داره به خاطر نداشتن پول کافی جهت خرید، منزل خریداری شده را به مستاجری رهن بدهد که پول آن را روی خرید خانه بگذارد و تا مدتی خود جای دیگری زندگی کند، آیا عدم سکونت در منزل خریداری شده دلیلی بر خروج منزل مذکور از مستثنیات دین است؟ دادگاه می‌تواند بگوید چون در آن منزل ساکن نیستی پس مستثنیات نیست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند صرف عدم سکونت یا رهن دادن خانه دلیل بر خروج آن از مستثنیات دین نیست، هرچند برخی قضات سکونت را ملاک دانسته و تشخیص نهایی را بر عهده دادگاه می‌دانند.

این یک دیدگاه کلی است اما رویه دادگاه‌ها و توجیه دلیل رهن دادن می‌تواند نتیجه را در پرونده شما تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تاثیر رهن خانه بر مستثنیات دین

صرف رهن دادن یا عدم سکونت در تنها منزل شخصی لزوما آن را از مستثنیات دین خارج نمی‌کند. با این حال تشخیص نهایی مستثنیات دین با مقام قضایی است و بعضا سکونت را لازم می‌دانند. شما باید در دادگاه یا اجرای احکام ثابت کنید که رهن دادن خانه صرفا برای پرداخت الباقی مبلغ خرید بوده و ملک در شان شماست.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود ، طبق عرف معمول قضایی ،سکونت در تنها خانه مسکونی را دلیل بر مستثنیات دین میدانند مادامیکه موضوع به رهن دادن. خانه بعلت تهیه پول جهت پرداخت الباقی ثمن معامله همون خانه را در دادگاه مطرح نمایید

رضا کریمی آبگرمانی
رضا کریمی آبگرمانی
۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۹۸ مشاوره موفق

با سلام
منزلی که مستثیات دین است منزلی می باشد که در ان ساکن بوده و به ان نیاز دارید با توجه به اینکه در منزل دیگر ساکن نیستید به احتمال زیاد مستثنیات دین نمی باشد و قابل توقیف می باشد.

محمد پارسا ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۶ مشاوره موفق

باسلام، مستثنیات دین یعنی اموالی که شخص به آن نیاز مبرم دارد، باتوجه به توضیحاتی که مطرح کردید بدلیل اینکه در منزل سکونت ندارید و جای دیگری ساکن هستید به احتمال ۹۹ درصد خانه شما توقیف و به مزایده و فروش خواهد رسید.

حسین مظاهری تهرانی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
چنانچه این امر در دادگاه ثابت شود از موجبات خروج مسکن از شمول عنوان مستثنیات دین نخواهد بود.

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
امیر محمد کریمی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

خیر عدم استفاده دلیل بر مستثنیات نبودن نمی باشد با این وجود تشخیص مستثنیات دین با مقام قضایی می باشد.

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۱۴۹ مشاوره موفق

با سلام معمولا از مستثنیات دین محسوب نمی‌شود مگر اینکه موارد ذکر شده را برای دادگاه اثبات کنید

فاطمه سالمی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۵ مشاوره موفق

با سلام
صرف سکونت نداشتن در منزل دلیلی بد عدم مستثنیات دین نیست و باید در دادگاه اثبات کنید که منزل در شان شماست.

قاسم دهقانی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۱۲ مشاوره موفق

با توجه به دلایل ابرازی می‌توانید در واحد اجرای احکام از خود دفاع نمایید ولی مشکل به نظر می‌رسد

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
اگر همین یک ملک را داشته باشید مشمول مستثنیات خواهد بود

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۰ مشاوره موفق

سلام این موضوع باید در محکمه ثابت گردد

دانیال تمیزالنیا ۳ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

خیر ملاک برای مستثنیات سکونت یا عدم سکونت نمیباشد.

پانیذ قمشی بزرگ ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۴ مشاوره موفق

با سلام
خیر
عدم سکونت در منزلی که خریداری شده دلیل بر مستثنیات دین نبودن آن نمی باشد.

مهدی رفاهی شیخانی
مهدی رفاهی شیخانی
۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۱۳ مشاوره موفق

با سلام با توجه به مواردی که بیان کردید از مستثنیات دین محسوب می گردد

زینب ایمانی
زینب ایمانی
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۷۳ مشاوره موفق

باسلام
خیر
ولیکن بعضا سکونت را لازم می دانند.

زهرا شاملو ۳ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰

سلام
این موضوع باید در دادگاه به اثبات برسد.

پریسا امینیان
پریسا امینیان
۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

۳٫۰ · ۹ مشاوره موفق

درود.خیر صرف عدم استفاده،دلیل بر مستثنیات دین نبودن نیست.

۸۶ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال