خانه ای خریده ام که مستاجر در ان ساکن است و الان مستاجر من را صاحب خانه نمی داند،چکار کنم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

خانه ای خریده ام که مستاجر دارد،پس از خرید مستاجر برای بستن قراردادجدید با من برای همان تاریخ قبلی طفره می رود و به گفته خودش که صاحب خانه قبلی اجازه بستن قراردادجدید با من را به وی نمی دهد. و درواقع من را صاحب خانه خود نمی داند. چه اقدامی باید انجام دهم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با خرید ملک شما قائم‌مقام مالک قبلی می‌شوید و نیازی به رضایت مستاجر نیست. پس از پایان مدت قرارداد اجاره، می‌توانید تقاضای تخلیه ملک را در شورای حل اختلاف مطرح کنید.

این قاعده کلی انتقال مالکیت است، اما اقدام قانونی شما مستقیما به وضعیت پایان تاریخ اجاره در قرارداد فعلی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اقدام قانونی برای تخلیه مستاجر پس از خرید ملک

با خرید ملک، شما از نظر قانونی قائم‌مقام موجر قبلی محسوب می‌شوید و مستاجر ملزم به پذیرش مالکیت جدید است. نیازی به بستن قرارداد جدید تا پایان مدت قرارداد قبلی نیست و مستاجر حق سکونت تا اتمام مهلت را دارد. به محض اتمام و انقضای مدت اجاره قبلی، در صورتی که مستاجر شما را به رسمیت نشناخت یا ملک را تحویل نداد، می‌توانید به شورای حل اختلاف مراجعه کرده و تقاضای تخلیه وی را مطرح نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
شهریار پورحکیمی

شهریار پورحکیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۲ نظر)

پس ازانقضاء مدت قرارداد ، اگر باز شما راصاحب خانه قلمدادنکرد ، می توانید تقاضای تخلیه وی را درشورای حل اختلاف مطرح کنید

سید روح اله معزی

سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴(۳۱ نظر)

سلام شما قائم مقام موجر هستید و اگر مدت اجاره تمام شده می توانید درخواست تخلیه کنید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید