حکم محجور مادرزاد در معامله ملکی که محجور بودن و تعیین قیم بعد از معامله صورت گرفته چیست؟

با سلام و تشکر از سایت خوبتون .در سال 95 ملکی را که مالک اصلی آن وکالت تام به برادر زاده خود داده بود معامله کرده و سند رسمی آن نیز صادر شد.بعد از 3 سال در سال 98 برادر کوچکتر مالک اصلی ملک با مراجعه به پزشکی قانونی و دادگاه خانواده نامه ای و مبنی بر محجوریت مادر زادی نامبرده و معرفی خودش بعنوان قیم درخواست ابطال وکالت نامه و ابطال سند رسمی نموده .در جلسه اول دادگاه نیز قاضی مدارک را از من گرفت و اجرا داد به شعبه 2 کیفری .حال میخواستم بدانم با توجه به اینکه معامله طبق وکالت نامه در 3 سال قبل صورت گرفته آیا قاضی میتواند به محجور بودن مادرزاد نامبرده استناد و سند را ابطال نماید.