بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

حکم دادگاه به چه معناست؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۴ پاسخ ثبت شده

پرداخت غرامات به نرخ روز با پرداخت خسارات به نرخ روز تفاوت دارد
آیا پرداخت غرامات به معنی کارشناسی قیمت زمین توسط کارشناس
یا به معنای پرداخت خسارات براساس نرخ شاخص تورم بانک مرکزی
زمین مستحق الغیر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

در فرض مستحق‌للغیر درآمدن زمین، خریدار علاوه بر ثمن، مستحق دریافت غرامات و خسارات است. میان وکلا درباره نحوه محاسبه این غرامت اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی آن را بر اساس ارزیابی کارشناس رسمی و برخی بر پایه شاخص تورم بانک مرکزی یا هزینه‌های انجام‌شده می‌دانند.

اینکه دادگاه پرداخت غرامت را با کارشناسی قیمت روز ملک می‌سنجد یا شاخص تورم، به متن دقیق دادنامه شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مفهوم غرامات در زمین مستحق‌للغیر

در صورتی که ملک مستحق‌للغیر درآید، خریدار مستحق دریافت ثمن و غرامات ناشی از آن است. غرامات و خسارات در عرف حقوقی اغلب به یک معنا به کار می‌روند، اما شیوه محاسبه آن با نظر قاضی مشخص می‌شود. برخی حقوقدانان غرامت را بازگرداندن قدرت خرید و ارزیابی بر اساس نظر کارشناس می‌دانند و برخی دیگر مبنای آن را شاخص تورم بانک مرکزی یا مخارج معامله تلقی می‌کنند. بنابراین برای تعیین دقیق نحوه پرداخت، بررسی متن صادرشده در رأی الزامی است.

منابع: قانون مدنی ماده ۳۹۱، قانون آیین دادرسی مدنی مواد ۵۱۵ و ۵۲۲، رأی وحدت رویه شماره ۷۳۳

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
صلاح الدین عالمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۰۱ مشاوره موفق

با سلام دوست عزیز مطابق صورت مذاکرات هیئت محترم عمومی دیوان عالی کشور، منظور از غرامات، ارزش پول در زمان پرداخت است که تحت عنوان «بازگرداندن قدرت خرید مشتری» مورد بحث قرار می گیرد نه ارزش پول بر مبنای شاخص تورم بانک مرکزی.
همچنین غرامت وارده به مشتری علی الاصول خسارات و مخارجی است که مشتری در معامله مربوط متحمل می شود نظیر مخارج دلالی و باربری وتعمیرات و امثال آن وشامل افزایش قیمت ملک نمیگردد. درخصوص نظریات مختلفی که در مورد جبران ضرر و زیان وارده به خریدار ابراز می شود علاوه بر آن که موضوع متنازع فیه عقد بیع است وعقد بیع تابع مقررات قانون مدنی است، اصولا خسارات موضوع مواد ۵۱۵ و ۵۲۲ قانون آیین دادر سی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی(خسارات های دادرسی و.... )، فقط در محدوده همان مواردی که در این مقررات به آن اشاره شده قابل بررسی است و هیچ یک از این موارد، غرامت مورد نظر ماده ۳۹۱ قانون مدنی نیست. با تشکر و احترام - صلاح الدین عالمی

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۶ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۱۱ مشاوره موفق

درود بر شما، عرفا به یک معنا در نظر گرفته میشوند، لذا در مستحق‌للغیر بودن مبیع، شما هم مستحق ثمن معامله و هم مستحق غرامات و خسارات وارده خواهید بود.

حسین امامی
حسین امامی
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۷۷ مشاوره موفق

غرامت و خسارت هردو ب یک معناست لیکن چون ملک مذکور مستحق للغیر در آمده(زمین متعلق ب شخص دیگری غیر از ناقل هست)ثمن معامله و غرامت(با بررسی و نظر کارشناس)ب شما داده خواهد شد

پریسا عطاریان
پریسا عطاریان
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۱۷ مشاوره موفق

چنانچه مال مستحق اللغیر در آید ، مستحق ثمن پرداختی و غرامات وارده از بابت کاهش ارزش پول مطابق نظر کارشناس خواهید بودو غرامات و خسارات به یک معناست .

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
احمدرضا کی پور ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴ · ۲۵۹ مشاوره موفق

با توجه به رای وحدت رویه شماره ۷۳۳، منظور از غرامات، محاسبه ارزش ثمن معامله در زمان پرداخت است که بر طبق شاخص تورم بانک مرکزی محاسبه و حکم داده می شود

محسن سلمان زاده ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۶۷ مشاوره موفق

در مستحق للغیر درآمدن مبیع شما ثمن پرداختی بابت مبیع را بر اساس ارزیابی و نظریه کارشناس در یا فت خواهید نمود

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

در صورتی که مبیع مستحق للغیر در آید قمن پرداختی شما طبق نظر کارشناس ارزیابی و همجچنین خسارت به شما مسترد خواهد شد

محمدجواد خسرو نوبری
محمدجواد خسرو نوبری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۹۹ مشاوره موفق

با سلام
چنانچه مال مستحق للغیر در آید ، متحق ثمن پرداختی و غرامات وارده از بابت کاهش ارزش پول وفق نظر کارشناس خواهید شد .

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود
متن رای را باید دید، غرامات و خسارات عرفا در یک معنا گرفته می‌شوند.

فهیمه صیاد ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
در مستحق الغیر در آمدن مبیع شما مستحق ثمن معامله و غرامت می باشید.

زهرا خاکی نهاد ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۳ مشاوره موفق

درود
در صورت مستحق‌للغیر بودن مبیع، شما هم مستحق ثمن معامله و هم مستحق غرامات و خسارات وارده خواهید بود.

فائزه صادقی نائینی پور ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۳ مشاوره موفق

سلام براساس نظر کارشناس است و قاضی به نرخ بانک مرکزی کاری ندارد

محمد شریعتی پور
محمد شریعتی پور
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود بر شما،
منظور از غرامت تمام آن هزینه هایی است که بر شما به واسطه این معامله وارد شده است و محکوم علیه می‌بایست علاوه بر ثمن‌ معامله آن ها را نیز به شما پرداخت نماید

ناصر روحی زاده
ناصر روحی زاده
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۲ مشاوره موفق

باسلام

هر دو در یک مفهوم بوده با طرح دعوا قابل دفاع است.

۲۴۲ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید