حکم تخلیه مستاجر قبل از اتمام قرارداد را چگونه بگیرم؟
با سلام و خسته نباشید خدمت شما
من آپارتمانم را به شخصی اجاره دادم، پدر بنده مشاور املاک هستن و خود ایشان قرارداد را تنظیم کردند و زمان قرارداد من چون شهرستان بودم اجاره نامه را پدرم با امضای ( از طرف ) به جای موجر یعنی بنده امضا کردند. در صورتی که از طرف من وکالتی ندارند.
با این مقدمه حالا باید خدمتتون عرض کنم که مستاجر بنده یک ماه دیگه قراردادش تمام میشه ( در قرارداد ذکر شده ۳ نفر اما ۴ نفر هستن ) و در حال حاضر ۹ ماه هست که اجاره هم پرداخت نکرده. در قرارداد ذکر شده در صورت پرداخت نشدن اجاره موجر حق فسخ قرارداد را به صورت یکطرف دارد و مستاجر باید ظرف مدت یکماه تخلیه کند. شورا حل اختلاف مراجعه کردم و گفتن اگر بخوام حکم تخلیه بگیرم باید ودیعه را کامل به حساب دولت واریز کنم و شکایت را انجام بدم، در صورتی که ودیعه را کامل ندارم.
آیا این امکان هست که روز اتمام قرارداد به کلانتری برم و برای تخلیه اقدام کنم؟
با توجه به اینکه قرارداد را پدر بنده به جای من امضا کردند بدون وکالت و بنده مالک هستم.
آیا مشکلی از بابت شکایت و تخلیه و مدعی شدن مستاجر پیش نمیاد؟
که من روز قرارداد حضور نداشتم یا پدرم امضا زدن ( البته من تلفنی باهاشون همون روز صحبت کردم )
لطفا راه کاری پیشنهاد بدین تا بتونم مستاجر را زودتر یا حداکثر روز اتمام قرارداد تخلیه کنم. چون ایشان اصلا حاضر به همکاری نیستن و مدعی هستن که فعلا قصد دارن در آپارتمان بنشینن تا شاید خونه پیدا بشه.
