بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

حکم تخریب سه هفته قبل فروش خونه به ما بوده آیا امکان شکایت وجود داره؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۱۶ پاسخ ثبت شده

سلام.سال گذشته واحدی در طبقه همکف رو یه صورت قولنامه ای خریداری کردیم و ذکر شده امور مربوط به شهرداری و آستانه به عهده خودمون هست. متاسفانه حمم تخریب اومده و دو طبقه ساختمان تخریب شده (به علت حکم‌قضایی شکایت همسایه به جهت سایه انداختن روی منزلش) و الان برای همکف و سوم منتظر کمیسیون هستیم که ماده صد اجرا بشه یا تخریب.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر فروشنده از صدور حکم تخریب باخبر بوده و آن را پنهان کرده باشد یا در صورت اجرای تخریب امکان تحویل ملک نباشد، شما می‌توانید برای فسخ قرارداد به دلیل تدلیس، ابطال قولنامه یا اعتراض ثالث اقدام کنید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان فسخ یا ابطال معامله در صورت تخریب ملک

در صورتی که فروشنده قبل از معامله از جریان شکایت یا حکم تخریب آگاه بوده و آن را از شما پنهان کرده باشد، امکان طرح دعوای فسخ به دلیل تدلیس وجود دارد. همچنین در صورت صدور و اجرای رأی تخریب برای واحد شما، به دلیل عدم امکان تسلیم کامل ملک می‌توانید تقاضای ابطال یا فسخ معامله و استرداد وجه را مطرح کنید. با وجود این، از آنجا که در قولنامه قید شده امور شهرداری با خودتان است، باید مفاد دقیق قرارداد و مدارک پرونده بازبینی شود تا مشخص گردد آیا امکان شکایت از فروشنده یا ثبت اعتراض ثالث برایتان محفوظ است یا خیر.

منابع: قانون مدنی، ماده ۱۰۰ قانون شهرداری

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
محمد سجاد بقائی اردستانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام در صورت رای بر تخریب باید علیه فروشنده تقاضای ابطال قولنامه به لحاظ عدم امکان تسلیم کامل خانه و یا دادخواست فسخ قولنامه مستند به خیار تدلیس(یعنی فریبکاری فروشنده) در صورتی که وی از این موضوع خبر داشته و اطلاعی نداده و مقدمات حکم تخریب نیز قبل از تنظیم قولنامه در جریان بوده است، ارائه نمایید

امین ولی زاده ۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود ، اولا جهت پاسخ قاطع باید مفاد قرارداد خریدتون دقیق بررسی شود.
به هر حال اگر حکم کمیسیون ماده صد و رای تخریب واحد شما ناشی از تخلف فروشنده به شما باشد ، طبق قانون مدنی ،شما حق فسخ قرارداد عقد بیع را دارید.
ولی پیشنهاد میکنم حتما با برقراری مشاوره تلفنی یا آنلاین با سایت بنیاد وکلا با ارسال تصاویر مدارک مربوطه و رای ماده صد شهرداری با ما مشورت کنید تا راهکار مناسب و قانونی ارایه گردد

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۳۸ مشاوره موفق

امکان اعتراض ثالث تحت شرایطی وجود دارد . اظهارنظر دقیق تر موکول به اطلاع از جزئیات و بررسی قرارداد بیع می باشد .

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۱۱ مشاوره موفق

سلام

به نظر شما میتوانید به استناد مدارک موجود اقدام به اقامه دعوا و اعمال خیار تدلیس و فسخ معامله کنید

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
اعظم حاجی احمدی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۲ مشاوره موفق

سلام.وقت بخیر.برای اظهار نظر دقیق،میبایست متن قرارداد در دسترس باشد.ولی با توجه ب اینکه فروشنده متعهد ب انجام مفاد قرارداد هستند،میتونید در صورتی ک الزام ایشون ب انجام تعهد مقدور هست،خواستار الزام ب تعهد بشوید ،ودر غیراینصورت حق مطالبه براساس مفاد قرارداد رو دارید.

حمزه قزل سفلی ۳ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۲۲ مشاوره موفق

درود
اگر چه ارشاد قضایی دقیق نیازمند بررسی مدارک شما و نتیجه و رای کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری است،لیکن در صورت رای کمیسیون به تخریب ملک، امکان فسخ معامله انجام شده و استرداد قیمت وجود دارد.

پیمان امرائی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰ · ۱ مشاوره موفق

با توجه به این که فرمودید امور مربوط به شهرداری بر عهده خودتون بوده از شرایط ملک خریداری شده اطلاع داشتید.

با توجه به قرارداد این امکان شاید وجود داشته باشه که علیه فروشنده طرح دعوا کنید که نیاز به بررسی شرایط موجود در قرارداد دارد جانتان خوش باد

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۰ مشاوره موفق

سلام قراداد نیازمند بررسی است ولی میتوانید طرح دعوی داشته باشید

فرشته نوری ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۱۹ مشاوره موفق

با سلام،قرارداد باید بررسی شود. تحت شرایطی بله امکان شکایت وجود دارد.

احسان فلاح ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۱ مشاوره موفق

با سلام. با توجه به این که فرمودید امور مربوط به شهرداری بر عهده خودتون بوده از شرایط ملک خریداری شده اطلاع داشتید. با توجه به قرارداد این امکان شاید وجود داشته باشه که علیه فروشنده طرح دعوا کنید که نیاز به بررسی شرایط موجود در قرارداد دارد.

زینب ایمانی
زینب ایمانی
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۷۳ مشاوره موفق

باسلام
بله تحت شرایطی امکان طرح دعوا برای شما وجود دارد.

فاطمه سادات مرتضوی
فاطمه سادات مرتضوی
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۴ مشاوره موفق

با سلام اگر حکم تخریب در مورد واحد شما هم صادر شود امکان شکایت وجود دارد

سعید قیطانی ۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
نیاز به بررسی مستندات می باشد

محمدرضا توکلی ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۷۸ مشاوره موفق

باسلام مستندات می بایست بررسی شود

احمد جوکاری ۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۵۰ مشاوره موفق

با سلام
راهنمایی مستلزم بررسی مدارک است.

جواد احمدیان ۳ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

با سلام، بستگی به محتویات پرونده و دیگر شرایط دارد.
پیشنهاد می شود با مدارک
و مستنداتی که دارید با یک حقوق دان مشورت نمایید

۱۴ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال