لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام بنده یک واحد مسکونی که قرارداد یکسال بسته بودم به مستاجر دادم و ساکن مورد اجاره کسی دیگه هست و حالا که موعد سال تموم شده و حالا بنا به مشکلات پیش بین مستاجر و کسی که ساکن خونه است الان خونه منو خال نمیکنن مستاجر من میگه باهم بریم حکم تخلیه بگیریم و کسی ساکن خونه است اصلا هیج کسی رو راه نمیده و حل اختلاف هم حکم تخلیه نمیده چون میگم ضمانت اجرایی نداره و شخص ثالث در اونجا نمیتونیم حکم بدیم، از عزیزان میخام کمک کنن، سپاس..🙏🙏
با سلام اولا مستاجر حق اجاره مسکن به غیر را داشته است یا خیر ...که قاعدتا خیر است چون اگر در بند های قرار داد اشاره شده بود دادگاه اقدام می کرد ...اما اینجا شما می توانید بر علیه مستاجر اول دادخواست بدهید مطابق بر قوانین موجر و مستاجر سال ۵۶ که ایشان بدون اجازه شما حق اجاره دادن به ثالث را ندارد ...چندین جرم را می توان به مستاجر اول انتساب کرد .
ولی شما طی اظهار نامه به مستاجر اول وقتی جهت تخلیه بدهید و منزل ارسال کنید ...
باسلام
شماباید درخواست تخلیه فوری به طرفیت مستاجر با پایان یافتن قرارداد درخواست و نسبت به شخص ثالث درخواست خلع یدراارایه نمایید.
دادخواست تخلیه می بایست به طرفیت مستاجر و شخصی که در تصرف دارد طرح شود
نسبت به شخص ثالث بایستی دادخواست خلع ید را مطرح نمایید
با سلام،به طرفیت مستاجر با پایان قرارداد درخواست تخلیه فوری و نسبت به شخص ثالث درخواست خلع ید در قالب دادخواست دهید.
سلام دادخواست را می بایست به طرفیت مستاجری که قرارداد به نام او می باشد مطرح میکردید در این صورت دستور تخلیه را به هر علت می توانستید بگیرید در حال حاضر خلع ید متصور است
با سلام و احترام ؛؛؛
مطابق مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا ، شرایط و استثنائات تمدید قرارداد اجاره ۱۴۰۱ مشخص شده است . بر اساس مصوبه قانون تمدید اجاره در زمان کرونا که در سال گذشته به تصویب رسیده ، کلیه قراردادهای اجاره مربوط به اماکن مسکونی تا مدت سه ماه بعد از پایان شیوع کرونا به صورت خودکار قابل تمدید هستند ؛ بنابراین مصوبه قانون مذکور برای سال ۱۴۰۱ نیز لازم الرعایه است .چنانچه مستاجر تا یک ماه پس از تمدید قرارداد اجاره جدید ، بر اساس مستندات ثابت کننده و به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده ، ما به التفاوت مال الاجاره را به موجر پرداخت ننموده باشد ؛ چرا که عدم پرداخت اجاره بها در قرارداد اجاره سبب متضرر شدن مالک می شود و قرارداد اجاره قابل تمدید نخواهد بود در صورتی که مستاجر با افزایش مبلغ اجاره با نرخ های فوقالذکر در مصوبه تمدید قرارداد اجاره سال ۱۴۰۱ یعنی ۱۵ و ۲۰ و ۲۵ درصد موافقت ننماید ، واحد قابل تخلیه است
باسلام
اگر شخص ثالثی درواحدمسکونی شماست که با وی قرارداد اجاره ندارید وواحد مسکونی دارای سند رسمی است دادخواست خلع ید مطرح کنید
با سلام مستاجر جدید قائم مقام مستاجر قبلی و به راحتی میتونید دادخواست تخلیه بدید اما مشکل بحث تمدید اتوماتیک قرارداد اجاره به دلیل تصویب هیات دولت است معالوصف همچنان راه حل هایی وجود دارد که مستلزم بررسی می باشد
با درود مطابق مصوبه ستاد ملی کرونا نهایت با۲۵ درصد افزایش اجاره بها تمدید میگردد مگر مستاجر از شروط قراردادی تخلف کند یا موجر نیاز شخصی خود را اثبات نماید
کسی چنانچه عدوانا وارد شده به اتفاق مستاجر میتوان خلع ید یا تخلیه بنا به مورد مطرح کرد
موضوع نیازمند بررسی بیشتر است
باسلام.
دادخواست تخلیه زمانی طرح می شود که بین متصرف و مالک قراردادی وجود داشته باشه. به همین دلیل شما به عنوان مالک باید تقاضای خلع ید کنید.
نیاز به همراهی مستاجر شما هم نیست و شما به تنهایی می توانید اقدام کنید.
