من صاحب یکباب مغازه تجاری میباشم که سه سال است به یک شخص اجاره داده ام وهر سال یک اجاره نامه جدید تنظیم شده آیا موجر میتواند پس از اتمام قرارداد تخلیه نکند و در خواست وجه به عنوان کسب و پیشه نماید؟
در قراردادهای اجاره اماکن تجاری که از سال ۱۳۷۶ به بعد تنظیم شده‌اند، به مستاجر حق کسب و پیشه تعلق نمی‌گیرد.
عدم تعلق حق کسب و پیشه در اجاره‌های جدید
برای تمامی قراردادهای اجاره تجاری که از سال ۱۳۷۶ به بعد منعقد شده‌اند، حق کسب و پیشه و تجارت به مستاجر تعلق نمی‌گیرد. مستاجر نمی‌تواند پس از اتمام مدت اجاره به استناد حق کسب و پیشه از تخلیه خودداری کرده یا وجهی مطالبه کند. در این قراردادها تنها بحث سرقفلی مطرح است و مستاجر بابت کسب و کار خود چنین حقی ندارد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
هر قرارداد اجاره ای که از سال 1376 به بعد در خصوص اماکن تجاری منعقد شده، گرفتن سرقفلی در آنها جایز است اما حق کسب و پیشه و تجارت به مستاجر تعلق نمی گیرد.
موفق باشید
درود
قرارداد سال ۷۶ به بعد به قرارداد های مربوط به املاک تجاری حق سرقفلی تعلق میگیرد نه حق کسب و پیشه
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
