موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و تشکر از پاسخگویی عزیزان، ما ۸ ورثه هستیم که سرقفلی یک باب مغازه تجاری از پدرمان بهمون ارث رسیده. قبلا مالک مغازه شخص دیگری بود ولی مدتی هست که ۳ تن از برادرانم ملکیت مغازه رو برای خودشون خریدند و در سرقفلی هم طبیعتا نفری یک سهم دارند، آیا الان که مغازه رو به شخصی اجاره میدهیم، آن سه برادر (ملکیتدار) که خودشان با رضایت خود مستاجر پیدا میکنند و اجارهنامه رو هم امضا میکنند، به جز سهم اجاره میتوانند طلب برداشتن ۲ تا ۳ ماه اجاره به عنوان حق مالکانه هم داشته باشند؟
با توجه به اینکه سرقفلی مغازه به ۸ ورثه ارث رسیده، هر یک از ورثه سهم مالکیت دارند.
۳ برادر که ملکیت مغازه را خریداری کردهاند، هر یک سهم مالکیت دارند و میتوانند در تصمیمگیریها مشارکت کنند.
در مورد حق مالکانه، قانون مدنی ایران در ماده ۴۹۷ تصریح میکند که مالک میتواند در صورت اجاره دادن ملک، حق مالکانه دریافت کند.در صورت اختلاف بین ورثه، میتوان از طریق دادگاه تقسیم سود حاصل از اجاره را مشخص کرد.امیدوارم این توضیحات مفید واقع شده باشد. در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر، میتوانید با وکیل مشورت کنید.
