حق فسخ بدون چک در معامله خرید و فروش چگونه است؟

پرسیده شده ۸ سال پیش ۱ پاسخ ثبت شده

سلام
آپارتمانی رو دارم میفروشم که خریدار دسته چک نداره و 65 درصد پولو در بنگاه کارت کشید و بنگاهی معادل مبلغ چک داد و کلید هم تحویل خریدار دادیم
الان برای بقیه مبلغ ثمن که مونده برای روز محضر خریدار دسته چک نداره که چک بده به تاریخ روز محضر و قراره روز محضر چک بانکی بگیره
سوالم اینجاس که در این شرایط که چکی برای روز محضر وجود ندارد میتونم از حق فسخ در صورت عدم پرداخت استفاده کنم؟ چون معمولا در صورت پاس نشدن چک و قید این جمله که اگر چک پاس نشود فروشنده حق فسخ را دارد قرداد فسخ میشود ولی خریدار چکی نداده !
اگر بنویسیم در صورت عدم پرداخت فروشنده حق فسخ دارد در دادگاه اعتبار دارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

در صورت عدم پرداخت یا تاخیر در پرداخت باقیمانده ثمن از سوی خریدار، فروشنده می‌تواند با استناد به خیار تاخیر ثمن معامله را فسخ کند.

امکان استفاده از فسخ به متن دقیق مبایعه‌نامه و شروط توافق‌شده میان طرفین بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا شرط فسخ در قرارداد شما به درستی نوشته شده است؟

نحوه نگارش توافقات درباره پرداخت باقیمانده پول و شروط ضمن عقد در قولنامه، اعتبار حق فسخ را در مراجع قضایی مشخص می‌کند.

غلامرضا صارمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹(۱۷)

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان فسخ قرارداد در صورت عدم پرداخت ثمن

نداشتن چک مانع از ایجاد حق فسخ برای فروشنده نیست. اگر خریدار در موعد مقرر باقی‌مانده مبلغ را پرداخت نکند یا در پرداخت تاخیر داشته باشد، فروشنده می‌تواند به استناد خیار تاخیر ثمن اقدام به فسخ معامله نماید. درج شرط فسخ در صورت عدم پرداخت ثمن در موعد معین، برای دادگاه معتبر و قابل استناد است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.