حق شغعه در مال مشاع چگونه است؟

پرسیده شده

۶ سال پیش

۱۲ پاسخ ۵۱۷

حق شغعه در مال مشاع میان چند نفر که همه درخواست اعمال آن را دارند به چه صورت است

۱۲ پاسخ برای این سوال ثبت شده

خدیجه طالبی

کارشناس حقوقی

(۳) دیدگاه

۶ سال پیش

اگر دو نفر ( در شراکت چند نفر حق شفعه به وجود نمی آید) در مال غیر منقولی (مثل ساختمان و زمین ) شریک باشند و یکی از شرکاء با عقد بیع سهم خود را انتقال دهد ، شریک دیگر حق دارد ثمن معامله را به خریدار بپردازد و سهم فروخته شده را تصاحب کند

گفتگو با وکلای آنلاین ۶۶ وکیل آنلاین

پیشنهاد بنیاد وکلا

آنلاین

ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۷۲۰,۰۰۰ تومان

۵۹۸,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۷۲۰,۰۰۰ تومان

۵۹۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۵۰۰,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

آنلاین

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۷۲۰,۰۰۰ تومان

۵۹۸,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم

شروع قیمت از

۷۲۰,۰۰۰ تومان

۵۹۸,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات

شروع قیمت از

۸۴۰,۰۰۰ تومان

۶۹۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۶۶۰,۰۰۰ تومان

۵۵۰,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات

شروع قیمت از

۶۶۰,۰۰۰ تومان

۵۴۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۴۹۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۵۸۰,۰۰۰ تومان

۴۷۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۴۹۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۴۹۸,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری خانواده شرکت و کسب‌وکار مالکیت فکری

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۴۹,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۴۹,۰۰۰ تومان

آنلاین

ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۵۰,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم کار و تأمین اجتماعی اجرای احکام

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۴۹,۰۰۰ تومان

بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام قرارداد و تعهدات

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۴۹,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۵۰,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم

شروع قیمت از

۴۸۰,۰۰۰ تومان

۳۹۸,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۵۴۰,۰۰۰ تومان

۴۴۹,۰۰۰ تومان

ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۵۰۰,۰۰۰ تومان

خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۴۹,۰۰۰ تومان

ام البنین تنکابنی رضایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴.۸

(۲۶۰) دیدگاه

۶ سال پیش

با سلام. حق شفعه در این وضعیت موضوعیت ندارد،زیرا حق شفعه زمانی قابل اعمال می باشد که تعداد شرکا دو نفر باشد.

مریم مرادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴.۸

(۹۲۸) دیدگاه

۶ سال پیش

اخذ به شفعه در صورتی به مال غیرمنقول تعلق می‌گیرد که شراکت بین دو نفر وجود داشته باشد. این مورد به صراحت در ماده ۸۰۸ قانونی مدنی تصریح شده است بنابراین چنانچه تعداد شرکا بیشتر باشد، دیگر حق شفعه وجود نخواهد داشت. در صورتی که مال غیرمنقول بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک سهم خود را به چند نفر طی یک عقد بفروشد، شریک دیگر می‌تواند نسبت به تمامی آن سهم، اخذ به شفعه کند؛ زیرا در زمان عقد شرکا دو نفر هستند و با فروش سهم توسط یکی از شرکا، حق شفعه برای شریک دیگر حاصل می‌شود و تعدد خریداران تاثیری در حق شفعه نخواهد شد

عبدالصمد محمدی مقدم

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴.۷

(۳۵۳) دیدگاه

۶ سال پیش

اگر تعداد شرکاء مال مشاع بیشتر از دو نفر باشند شفعه قابل اعمال نیست همچنین اگر نوع عقد غیر بیع باشد شفعه جاری نمی شود.

۶ سال پیش

سلام
در ارتباط با مال غیر منقول، اگر شریکی اقدام به فروش نماید برای شریک دیگر حق شفعه ایجاد می‌شود و می‌تواند به همان میزان سهم را بخرد.

فریبا محمد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴.۷

(۱۱۹) دیدگاه

۶ سال پیش

حق شفعه در مال غیر منقولی که دارای دو شریک است قابل اعمال است

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

۶ سال پیش

حق شفعه میان دونفر شریک است و اگر چند نفر باهم در مال مشاعی شریک بودن شخصی که قصد فروش دارد میتواند به هریک از شرکای بعدی که خواستار ملک او هستند هر مقدار از سهم خود را بفروشد

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

۶ سال پیش

"با سلام"
در خصوص مال غیر منقول اگر شریکی اقدام به فروش نماید برای شریک دیگر حق شفعه ایجاد میشود و میتواند به همان میزان سهم را بخرد

احسان عبدالهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴.۸

(۵۸۱) دیدگاه

۶ سال پیش

نخستین رکن در حق شفعه ، شراکت دو نفره می باشد . حق شفعه در شراکت بیش از دو نفر موضوعیت ندارد .

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

۶ سال پیش

در صورت شراکت دونفر در مالکیت اموال غیر منقول در صورتی ک یکی از شرکا اقدام ب فروش مال نماید برای شریک دیگر حق شفعه ایجاد خواهد شد ب نحوی ک میتواند وجه مال رو پرداخت کرده و مال رو تحت مالکیت خود درآورد در مال مشاع نیز اینگونه است و شرکایی ک اقدام ب فروش نکرده اند نسبت ب مال مشاعی حق شفعه خواهند داشت

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴.۸

(۲۰۵) دیدگاه

۶ سال پیش

باسلام حق شفعه درصورتی است که مال غیرمنقول بین دوشریک باشدودر صورت فروش توسط احدی ازشرکا شریک دیگر میتواند وجه مال فروخته شده را پرداخت نماید وملک را از آن خود نماید.