لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام وقت بخیر
اگر شخصی یک باب مغازه را طی ۹ سال به صورت سالانه اجاره کرده باشد و در قرارداد از حق سرقفلی حرفی نزده باشند و مستاجر یک شغل در این مدت داشته باشد مثلا فروش لوازم یدکی ماشین و بعد از مدت ۸ سال موجر شخص دیگری باشد و در قرارداد اجاره نوشته باشد که حق سرقفلی ندارد.
آیا حق سرقفلی به طور کل از مستاجر ساقط می شود؟
ممنون از راهنمایی شما
شما در قرارداد خود دارای حق سرقفلی نخواهید بود
درود
طبق متن نامی از سرقفلی آورده نشده بنابراین بر اساس قانون موجر و مستاجر سال ۷۶ به بعد قابل ادعا نمی باشد
با سلام
چون قرارداد شما اجاره هست شامل سرقفلی نمی شود فروش سر قفلی قراردادی غیر اجاره هست و حق کسب پیشه نیز برای قراردادهای بعد از سال ۷۶ تعلق نمی گیرد
به دلیل عدم تصریخ در قرداد حق سرقفلی منتفی است اما ظاهرا منظور از طرح سوال حق کسب و پیشه است که این حق به قرارداد های اجاره بعد از سال ۷۶ تعلق نمیگیرد.
در موضوع مورد اشاره بحث سرقفلی منتفی می باشد . از زمان تصویب قانون جدید موجر و مستاجر در سال ۷۶ سرقفلی تنها به شرط ذکر در قرارداد قابل مطالبه خواهد بود .
باسلام
از سال ۷۶ به بعد کلا اجاره محسوب میشود و مالک جدید قائم مقام مالک قبلی است
