حق تنصیف دارایی در طلاق از طرف مرد در صورت ناشزه بودن زوجه اجرا میشود؟

با سلام . 2 تا سئوال دارم : اول اینکه بدلیل عدم تمکین و بددهنی و سو رفتار همسرم میخواهم او را طلاق دهم (چند سال پیش سابقه عدم تمکین دارد و حکمش را دارم ) آیا در این حالت حق تنصیف رعایت میشود ؟ چون خیلی جاها نوشته اگر طلاق بدون دلیل باشد حق تنصیف اجرا میشود.
2- آپارتمانی که خریداری کردم بعلت اینکه از امتیاز وام بانکی استفاده نموده ام سند بنام فرد دیگری است و بنده فقط وکالتنامه دارم. آیا این آپارتمان جز اموال من محسوب میشود یا خیر ؟
درپایان ضمن قدردانی و تشکر از شما عزیزان جمله ای را از امام هادی (ع) نقل میکنم که با این عمل شما همخوانی دارد. در روی زمین کسانی هستند که برای رفع نیازهای دیگران تلاش میکنند اینان ایمنی یافتگان روز قیامت هستند.