حق تصرف یا تبرتراشی یا کارافه چیست؟

با سلام
بنده یک زمین بی سند که مالکیت آن با بنیاد مستضعفان هست رو به شخصی تحت عنوان حق تبرتراشی که در مازندران مرسوم هست فروختم و یه مبلغی را نقدا و مبلغی را هم بصورت چک دریافت کردم در موعد چک خریدار چک رو پاس نکرد و حتی چک را که مشخصات اون در مبایعه نامه بود مفقودی اعلام کرد من دادخواست انفساخ قرارداد دادم و وکیل خریدار در جلسه اول دادگاه دعوای متقابل مطرح کرد و از من به عنوان فروش مال غیر شکایت کرد.من به قاضی گفتم من حق مالکیت رو به ایشون منتقل نکردم بلکه فقط حق تبرتراشی یا تصرفم رو به ایشون انتقال دادم
قاضی استعلامی خواست از بنیاد مستضعفان که آیا حق تبرتراشی من رو به رسمت میشناسه یا نه.میخواستم بدونم در قوانین بنیاد همچین حقی به رسمیت شناخته میشه یا نه و ماده قانونیشو بدونم
ممنونم