حق‌الزحمه داور در قرارداد ملکی چقدر است؟

اگر در قرارداد مبلغ حق‌الزحمه داوری تعیین نشده باشد، داوران نمی‌توانند صرفا بر اساس درصد دلخواه از ثمن معامله مطالبه کنند.
حق‌الزحمه طبق آیین‌نامه حق‌الزحمه داوری و با توجه به مبلغ خواسته و تعداد داوران تعیین می‌شود. در داوری سه‌نفره نیز اصل بر این است که حق‌الزحمه طبق مقررات بین داوران محاسبه و تقسیم شود، نه اینکه مثلا درصد مشخصی از کل ثمن به‌طور خودکار تعلق بگیرد.
بنابراین برای تعیین مبلغ دقیق، باید مبلغ مورد اختلاف/خواسته و نوع داوری (قراردادی یا ارجاعی) مشخص باشد.

در صورت عدم تعیین حق‌الزحمه در قرارداد، داوران بر اساس عرف و میزان کار مبلغ خود را تعیین می‌کنند. معمولا این مبلغ بین ۰.۵ تا ۲ درصد از ثمن معامله است. در صورت اختلاف، دادگاه بر اساس قاعده اجرت‌المثل و میزان زحمت داوران، مبلغ را تعیین می‌کند.

اگر در قرارداد درباره حق‌الزحمه توافقی نشده باشد، طبق آیین‌نامه حق‌الزحمه داوری مصوب ۱۴۰۱، مبنا میزان خواسته است، نه لزوما کل ثمن معامله: تا ۱۰ میلیارد ریال ۲٪، مازاد تا ۵۰ میلیارد ریال ۱٪، مازاد تا ۱۰۰ میلیارد ریال ۰/۵٪ و مازاد بر ۱۰۰ میلیارد ریال ۰/۲۵٪. سقف حق‌الزحمه مجموعا ۱۵۰ میلیون تومان است. 

در صورت سه داور، این مبلغ بین سه داور بالسویه تقسیم می‌شود؛ یعنی سقف ۱۵۰ میلیون تومان در حالت عادی مجموع حق‌الزحمه هیات سه‌نفره است، نه برای هر داور. 

بنابراین نمی‌توانند صرفا بگویند «مثلا ۲ یا ۳ درصد کل ثمن»؛ مگر اینکه قبلا درباره مبلغ حق‌الزحمه توافق معتبر دیگری شده باشد. 

اگر مبلغ ثمن معامله و موضوع دقیق درخواست داوری را بگویید، می‌توانم مبلغ دقیق حق‌الزحمه هر یک از سه داور را محاسبه کنم.