یک ملک تجاری در طبقه همکف و پارکینگ واقع شده است.
۱- اگر در سند واحد تجاری جمله ی "حق استفاده از مشاعات و مشترکات و.." درج شده باشد، میزان حقوق واحد تجاری به چه مقدار می باشد؟ و حق استفاده از پارکینگ و مشاعات را دارد؟
۲- مالک سازنده ملک تجاری با تعبیه یک درب در قسمت پارکینگ برای خود حق استفاده از مشاعات قائل شده در صورتی که در برگه سند به درب اشاره ای نشده و آن قسمت دیوار می باشد، از طریق چه مرجعی می توان نسبت به مسدود کردن درب اقدام کرد؟
۳- چون از زمان ساخت ، ملک تجاری استفاده نشده و مالک به تازگی اقدام به فروش آن نموده و مدعی نصب کنتور برق در آینده خواهد بود و به ظن دیگر مالکان سیم کشی برق مغازه به صورتی است که از مشاعات ساختمان استفاده خواهد شد در صورت محرز شدن صحت استفاده از برق مشاع ساختمان مرجع پیگیری و قطع استفاده برق از مشاع چیست؟
احداث درب مجاز نیست و از طریق اجراییات شهرداری میتوان نسبت به موضوع شکایت کرد.
درج حق استفاده از مشاعات و مشترکات به منزله جواز استفاده از پارکینگ نیست در سند ایشان بایستی حق استفاده از ÷ارکینگ نیز قید شده باشد. بنابراین ایشان حق استفاد متعارف از مشاعات مانند سایرین را فقط دارند.
برق واحد تجاری بایستی بصورت کنتور جداگانه تجاری اخذ گردد و حق استفاده از برق عمومی ساختمان را نخواهد داشت.
میتوانند از قسمت مشاعات استفاده نمایند و اگر پارکینگ عمومی است میتوانند استفاده نمایند ، بایستی برق جداگانه تهیه نمایند و در صورت استفاده از برق مشاع میتوانید از ایشان شکایت نمایید و قابل پیگیری است ، برای درب هم به شهرداری اطلاع دهید تا برخورد نمایند .
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
