حد غبن فاحش از لحاظ اختلاف قیمت ریالی به چه میزان است؟

با سلام
حدی که خریدار میتواند ادعای غبن فاحش کند به نسبت ارزش ملک مورد نظر محاسبه می گردد.فاحش بودن غبن را عرف مشخص می کند. غبنی که عرفا قابل مسامحه ورود به طرف، حق فسخ نمیدهد؛ اما اگر تفاوت قیمت از نظر عرف، قابل مسامحه نباشد و عقلا به آن اعتنا کنند، در این صورت با فرض نا آگاهی طرف مقابل و فریب خوردن وی، خیار غبن وجود دارد