حاضر به پرداخت مابقی ثمن معامله و تنظیم سند به نام خودشان نمی شوند، تکلیف چیست؟

باسلام و احترام،
ملکی را به دو نفر شریک فروختم پرداخت ها را طبق قرارداد انجام ندادن ( ناقص انجام دادن ) و زمان تنظیم سند هم که ۹۸/۱۱/۱۷ بود یکی از شریکها که معامله فوق با هماهنگی او بود روز قبل زمان تنظیم سند به من تلفن کرد و درخواست سه روز مهلت نمود بنده هم موافقت کردم ولی از آن طرف شریک دیگر در دفترخانه حاضر شده و برای من برگ عدم حضور گرفته و از آن زمان به عناوین مختلف و بهانه های واهی حاضر به پرداخت مابقی ثمن معامله و تنظیم سند به نام خودشان نمی شوند و بنده هم دو بار اظهار نامه برایشان فرستادم. البته در مبایعه نامه برای عدم اجرای مفاد آن توسط طرفین جریمه چهارصد هزار تومان مشخص شده است. با تشکر از راهنمایی شما.