لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام مستاجری دارم مدت سه سال هست در منزل ما زندگی میکند امروز زنگ زده میگه آبگرمکن همش خراب میشه من سالی دو بار تعمیرش میکنم یدونه آبگرمکن نو میخرم از کرایه ماهیانه شما کم میکنم و گوشی را قطع میکنه وهر چی موبایلش را میگیرم جواب نمیدهی لطفا جهت تخلیه ملکم چگونه باید اقدام بکنم ضمنا سال سوم پشت نویسی پشت قرار داد بنگاه انجام ندادیم و شفاهی تمدید کردیم
با سلام ، با توجه به اینکه مدت اجاره منقضی شده است ، اصل بر عدم تمدید است ، مگر اینکه با شهادت شهود یا دلایل دیگر اثبات شود که اجاره تمدید شده است، در غیر اینصورت امکان تخلیه وجود دارد. البته مصوبه ستاد کرونا هم باید لحاظ شود.
آبگرمکن برای انتفاع از ملک لازم است ولی هزینه تعمیرات جزئی آن با مستاجر است مگر به نحوی باشد که قابل تعمیر نباشد که هزینه تعویض آن با موجر خواهد بود لذا بررسی کنید اگر نیاز به تعویض نبود و قابل تعمیر باشد مستاجر حق چنین کاری را ندارد.
با اوصاف ابرازی اگر چندماه از تمدید شفاهی قرارداد گذشته باشد اثبات اتمام و عدم تفاهم شفاهی مشکل خواهد بود اگر درحضور شاهد یا املاک شفاها توافق بر تمدید نموده اید حکم تخلیه ممکن نمیباشد تعمیر جزیی با مستاجرمیباشد.
درود
قرارداد چه شفای چه کتبی الزام اوراست وباید تا پایان تاریخ توافق شفای منتظر بمانیددسپس اقدام کنید
تعمیرات جزئی با مستاجر می باشد بهتر است مراتب را طی یک اظهارنامه به وی ابلاغ نماید
باسلام
بعداز اتمام مهلت میتوانید صدور دستور تخلیه تقاضا نمایید
با درود مطابق مصوبه ستاد ملی کرونا نهایت با۲۵ درصد افزایش اجاره بها تمدید میگردد مگر مستاجر از شروط قراردادی تخلف کند یا موجر نیاز شخصی خود را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود
ابتدا اظهارنامه ارسال دارید
تعمیرات اساسی ساختمان به مالک است ابگرمکن هم در صورت غیر قابل استفاده بودن جز تعمیرات اساسی هست.پس از تمدید شفاهی در صورتی که کرایه در موعد مقرر واریز شده است مستند میباشد
سلام اگر انقضای آخرین قرارداد کتبی یا شفاهی که شرایط اجاره نامه قانونی را دارد در سال ۱۴۰۰ بوده ایشان همچنان میتواند از مصوبه ستاد کرونا استفاده کند
باسلام
درصورتی که کتبی ننوشته اید از طریق دفترخدمات الکترونیک قضایی اظهارنامه مبنی بر اتمام مدت اجاره وتخلیه ملک برای ایشان ارسال کنید درصورتی عدم تخلیه از طریق شورای حل اختلاف درخواست تخلیه ملک دهید.
اگر قرارداد در دونسخه و با امضای دوشاهد باشد با انقضای آن می توانید از طریق دفاتر خدمات قضایی دستور تخلیه دریافت نمایید.
