جریمه ی اضافه بنا و کمیسیون ماده صد چقدر تعیین خواهد شد؟
با سلام
پدر من و یک سازنده در سال ۸۷شروع به ساخت ملک پدرم کردند
در سال ۸۹ ملک پایان و تمامی واحدها فروخته شد
اما پایان کار نگرفت
شهرداری جریمه های ما را اینچنین بر شمرد
۱.تبدیل پیلوت به دو واحد مسکونی
۲.تبدیل واحدهای ۸۵ متری در طبقات فوقانی به ۱۰۰ متری
برای واحدهای پیلوت حکم تخریب و برای اضافه بنای طبقات حکم جریمه صادر شد
پدر و سازنده نمیگذاشتند رای کمیسیون قطعی شود و در مهلت معین اعتراض میکردند
تا اینکه رای به دیوان رفت و انجا نیز رای کمیسیون ماده صد تایید شد اما در مهلت معین برای اعتراض متاسفانه پدر من تصادف شدیدی با اتومبیلش داشت که به موجب ان پنج ماه در آی سی یو بستری و در اخر فوت شدند و در این مدت به دلیل عدم اعتراض از سوی پدرم و سازنده حکم تایید نهایی شده بود
مدتی که پدرم در ای سی یو بود هیچ اخطار و ابلاغی برای ما نیامد یا به دست ما نرسید
و بعد از فوت پدرم نیز سازنده از دیوان شکایت کرده بود که با توجه به باطل شدن وکالت کاری ایشان دیوان هویت او را احراز نکرد و رای به رد شکایت داد
پس از فوت ما چندین ماه در گیر و دار انحصار وراثت و مالیات بر ارث بودیم و چون عملا هیچ سمت قانونی نه ما نه سازنده نداشتیم نمیتوانستیم شکایت کنیم
حالا که این ملک به ما ارث رسیده تکلیف ما چیست؟
هزینه ی درمان پدرم ما را تا گردن در قرض فرو برد و جز هزینه ی سند که پیش خریدارها مانده و حدود دویست میلیون تومان میشود ما پول دیگری نداریم
جریمه ها را بر اساس چه زمانی محاسبه میکنند؟
اگر بر حسب زمان ساخت است که هیچ اما اگر به نرخ روز است که جریمه ها از قیمت مجتمع هم بالا میزند و واقعا در توان ما نیست
تکلیف ما چیست؟
در ضمن اگر کار تخریب پیلوت قطعی شود ما یک واحد داریم تا به خریدار بدهیم و پیلوت را بعد از تخالیه تبدیل به سالن اجتماعات یا چیز دیگری کنیم اما بقیه ی جریمه ها یعنی اضافات بنا با توجه به اینکه پدر من کاملا بی اطلاع بوده و شاهد هم وجود دارد چگونه است؟باز هم ما در ان ها شریک هستیم یا خیر کما اینکه در مشارکت نامه صریحا ۸۵ متر عنوان شده و پدر من نیز پایش را امضا کرده
چه کار میتوانیم انجام دهیم تا پیلوت از تخریب خارج شود ...؟
ایا اگر وکیل بگیریم امکان به نتیجه رسیدن این پرونده هست؟
