جریمه هم داره یا ممکنه مالیات زیاد بشه ؟
سلام. چهار سال است که مادرم آسمانی شده و یک ملک با قولنامه دست نویس خودکاری خریداری کرده بودند که ۱۲ سال است پدرم تصرف کرده و نه اجازه میده سند بگیریم و نه اجازه استفاده از ملک را به من و خواهرم که وراث هستیم نمی‌دهد. و در ملک ساخت و ساز کرده و میخواهد زن بگیرد و قصد استفاده برای خودش را دارد.
حالا بعد از چهار سال از فوت مادرم اگر بخواهیم تحریر ترکه و تقسیم اموال دادخواست بدیم و خلع ید پدرم از ملک ، مالیات از چه سالی حساب میشه با توجه به نداشتن سند رسمی و قولنامه ای بودن. جریمه هم داره ؟ یا ممکنه مالیات زیاد بشه ؟ چون من و خواهرم حتی خانه ای برای زندگی نداریم و با پول سهم الارث می‌خواستیم سرپناهی فراهم کنیم که پدرم مانع شده و با تهدید و پارتی حتی در حل اختلاف ،ملک را تصرف کرده و حاضر به فروش و تقسیم نیست.
درباره مالیاتِ ملک قولنامه‌ای اختلاف‌نظر وجود دارد؛ برخی می‌گویند اصولاً مالیاتی دریافت نمی‌شود و برخی دیگر نرخ مالیات بر ارث را هفت و نیم درصد ارزش معاملاتی می‌دانند. همچنین برای تقسیم ترکه و خلع ید مشاعی از پدر، ابتدا باید انحصار وراثت و در صورت لزوم اثبات و سنددار کردن ملک قولنامه‌ای پیگیری شود.
این مسیر به وضعیت دقیق مدارک و اسناد مالکیت و نگاه اداره مالیات به املاک عادی بستگی دارد.
