جریمه دیرکرد اجاره بها را چگونه باید مطالبه کرد؟

با سلام

اگر مستاجر در پرداخت اجاره دیرکرد داشته باشه ولی درقرارداد چیزی در مورد جریمه تعیین نشده باشه آیا میشه جریمه دیرکرد گرفت؟
اگر حداکثر زمان دیرکرد کمتر از یکماه باشه با توجه به اینکه در قرارداد ذکر شده که اگه دیرکرد بیشتر از یکماه بود مالک میتونه درخواست تخلیه بکنه آیا میشه از مستاجر خواست که مغازه رو تخلیه کنه؟اگر مستاجر قبول نکرد آیا میشه اقدام قانونی انجام داد؟چقد زمانبر خواهد بود؟