جریمه تأخیر تحویل آپارتمان پیش‌خرید‌شده از چه تاریخی محاسبه می‌شود؟
دو سال و نیم پیش یک آپارتمان را در ازای طلب پیش‌خرید کرده‌ام و هیچ بدهی به فروشنده ندارم. در قرارداد دو شرط جریمه دیرکرد وجود دارد: بند ۱) فروشنده متعهد شده از تاریخ ۹۰/۹/۵ ظرف یک‌ونیم سال واحد را تحویل دهد و در ازای هر روز تأخیر ۲۰ هزار تومان بپردازد. بند ۴) فروشنده متعهد شده ظرف سه ماه از تاریخ تحویل، پایان‌کار و سند تفکیکی اخذ کند و در صورت تأخیر روزانه ۲۰ هزار تومان بپردازد. اکنون ساختمان هنوز نیمه‌کاره است. جریمه دیرکرد تا امروز چقدر است و آیا هر دو بند همزمان قابل مطالبه هستند؟
درباره مطالبه همزمان دو خسارت اختلاف‌نظر وجود دارد؛ یک نظر امکان مطالبه هر دو بند از مواعد مشخص را تایید می‌کند و نظر دیگر معتقد است چون تحویل ملک صورت نگرفته، مهلت و جریمه بند چهار هنوز آغاز نشده و فعلا فقط خسارت تاخیر تحویل محاسبه می‌شود.
این وضعیت به متن قرارداد و چگونگی مشروط شدن تعهدات به یکدیگر بستگی دارد و ممکن است در پرونده شما نتیجه متفاوتی داشته باشد.
