بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

جدیدا صدور جواز تخریب و نوسازی منجر به حکم تخلیه برای صاحبان حق کسب و پیشه نمیباشد تکلیف من با سرقفلی داران چه میشود؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱ پاسخ ثبت شده

با عرض سلام و ارادت.
بنده صاحب یک ملک تجاری قدیمی هستم به علت حضور مستاجران قدیمی نتوانستم به هیچ طریقی آنها را راضی و مجبور به تخلیه کنم و سرانجام با کلی خرج و دوندگی توانستم برای ملک دستور نقشه و جواز ساخت بگیرم اما در دادگاه که روز گذشته حاضر شدم قاضی اعلان کرد که صدور پروانه ساخت دیگر دلیلی برای صدور حکم تخلیه صاحب سرقفلی نیست و دستور به کارشناسی ملک داد که مشخص شود نیاز به تخریب دارد یا خیر. گفتن که در یک ماه اخیر ریاست قوه قضاییه در حمایت از صاحبان سرقفلی و حق کسب و پیشه اعلان کردن که صرفا ارائه جواز ساخت از شهرداری دیگر منجر به صدور حکم تخلیه برای صاحبان قدیمی سرقفلی و حق کسب و پیشه نمیباشد لطفا راهنمایی کنید که من باید چکار کنم و حالا که جدیدا صدور جواز تخریب و نوسازی منجر به حکم تخلیه برای صاحبان حق کسب و پیشه نمیباشد تکلیف من با سرقفلی داران چه میشود؟
با تشکر .

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

تخلیه ملک دارای سرقفلی و حق کسب و پیشه به دلیل نوسازی طبق قانون پیش‌بینی شده و بخشنامه یا دستور اداری نمی‌تواند مانع اجرای این حق قانونی شود.

این یک اصل کلی در قانون است اما بسته به تصمیم دادگاه و نتایج کارشناسی وضعیت پرونده شما ممکن است تغییر کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تخلیه سرقفلی به دلیل نوسازی ملک

موضوع تخلیه سرقفلی و حق کسب و پیشه به دلیل بازسازی و نوسازی ملک، صراحتا در قانون روابط موجر و مستاجر پیش‌بینی شده است. طبق نظر وکلا، یک قانون مصوب را نمی‌توان با استناد به بخشنامه، سخنرانی یا دستورات اداری نادیده گرفت یا مانع اجرای آن شد. بنابراین صدور جواز ساخت و درخواست نوسازی همچنان می‌تواند بر اساس ترتیبات قانونی مبنای درخواست شما قرار گیرد و باید روال پرونده و بررسی‌های کارشناسی دادگاه را پیگیری کنید.

منابع: قانون موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۶۰ مشاوره موفق

موضوع تخلیه سرقفلی به دلیل بازسازی ملک در قالب قانون موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ پیش بینی شده و قانون را نمیتوان باستناد بخشنامه یا دستور اداری تغییر داده یا مانع اجرای آن شد .

۲۴۲ وکیل متخصص سرقفلی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال