جبران خسارت قبل از تحویل مبیع با چه کسی است ؟

سلام ملکی خریداری کرده و مقداری از مبلغ آن را پرداخت نمودم و قرار بود باقی مبلغ را زمان تحویل پرداخت کنم.زمان تحویل مغازه تاریخ۹۸/۰۲/۲۰بود
اماباتوجه به اینکه صاحب قبلی مغازه را اجاره داده بود مغازه در تاریخ فوق تحویل نشد وقرار شد مغازه چند روز بعد تحویل شود اما در تاریخ ۲۵همان ماه مغازه آتش گرفت و مغازه همسایه هم سوخته. حال اینکه بنده مغازه را تحویل بگیرم خسارت را چه کسی باید به همسایه بپردازد و آیا مشکلی برای بنده به وجود نمی آید ضمن اینکه مغازه فوق نانوایی بوده و باید هرچه زودتر تعمیر شود چون اهالی نیاز به نان دارند درصورتی که قید شود مغازه در تاریخ آتش سوزی تحویل صاحب قبلی بوده کافی است لطفا جواب مرا زود بدهید چون قرار است نانوایی را فردا تحویل بگیرم . متشکرم